Propriété 5 pièce(s), 130m² habitables, CASSANIOUZE (15340) 320 000 €

Magnifique moulin, plus en activité et sans bief ni droit à l'eau, avec un dépendance, terrain (y compris terrain plat) et ruisseau. Trois chambres, grand séjour/cuisine, appartement indépendant et dépendance de 150m². Surface habitable de plus de 100m².
Un cadre exceptionel pour les amoureux de la nature et la tranquillité.
Aurillac à seulement 35 minutes.
La maison principale est entièrement renovée. L'entrée donne directement dans la pièce à vivre de 40m² avec une cuisine équipée et une souillarde à droite.
Au fond de cette pièce se trouve une première chambre avec une salle de douche privative et à côté, un wc séparé.
Passant par une porte, on arrive dans le couloir, où un escalier mène au premier étage et où on trouve une chambre de 21m² avec placards et une salle de douche de 5.7m².
A partir du même couloir, on descend dans la salle du moulin ou il y a le mécanisme du moulin toujours en bon état, ainsi que l'ancienne cheminée ouverte. Cette pièce sert aussi comme débarras et on trouve un ballon d'eau chaude électrique.
Sur le haut de la maison, on trouve une pièce de plus de 30m² amènagée en chambre et salle de douche avec possibililté d'ajouter une cuisine. L'accès par l'extèrieur rendre cet éspace idéale pour un appartement indépendante.
La dépendance, en très bon état, était autrefois une colonie de vacances pour enfants et les sanitaires et cuisine des années 80's restent en place. Le haut, avec magnifique charpente, ont servi pour le refectoire et l'infirmerie. Plus de 150m² en tout, à réaménager.
A l'extérieur de la maison se trouve deux terrasses ensoleillées (d'un totale de 76m²) et un four à pain. Les 19ha de terrain sont boisés et en forte pente, mais il y a 1ha de terrain plat au bord du ruisseau. Le fond du ruisseau appartient à la propriété.
Un vrai coin de paradis pour vivre au calme avec la flore et la faune. Possibilité de faire un projet touristique (selon authorisation). Le moulin est en zone naturelle - hebergements insolites, type roulottes/yourtes ne sont pas autorisé.
Aurillac à 35 kms, Rodez à 1hr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site ‘Géorisques’ www.georisques.gouv.fr

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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