Manoir 9 pièce(s), 315m² habitables, LUNAC (12270) 375 300 €

Dans une ambiance sobre et épurée, loin du clinquant, ce manoir de pierre et de bois respire l'ancien, l'authenticité.
Ses pièces aux volumes généreux vous transportent dans une autre époque. Pourtant, il a été restauré récemment avec respect et offre des prestations modernes comme l'agréable piscine exposée au sud.
Son histoire est étroitement liée à un moulin situé en contrebas et dont on retrouve la mention en 1465. Ainsi le pavage au sol du manoir est en partie constitué d'anciennes meules du moulin.
Cette propriété est située au calme, près d'une petite route peu passante. Un espace de stationnement extérieur est présent. On pénètre dans la propriété par un portail en fer forgé qui ouvre sur le terrain au sud du bâtiment.
L'entrée dans le manoir se fait par une porte dont l'encadrement est en granit sculpté. On accède alors sur la gauche à une pièce de 50 m², à droite à un séjour doté d'un sol en carreaux de terre cuite ainsi qu' à une cave à vin.
Face à l'entrée, un majestueux escalier de granit permet d'accéder à un palier à mi-étage qui donne accès à l'arrière du bâtiment, flanqué de la chaufferie.
A l'étage, le palier mène à l'est vers la cuisine, la salle de bain et une chambre. Une autre chambre est accessible depuis un escalier. A l'ouest, se trouve une grande pièce avec cheminée et poêle à bois puissant.
Enfin, à l'étage supérieur se trouvent deux chambres spacieuses ainsi que des combles aménageables.
Le manoir est bordé au nord, à l'est et au sud d'un petit terrain ne nécessitant pas un entretien démesuré. A l'ouest, le manoir est mitoyen avec un bâtiment symétrique, séparé par une opulente végétation. Il n'y a donc pas de vis à vis.
La piscine au sel, entourée d'une terrasse en bois, mesure 4,5m X 7,5m et dispose d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant automatique immergé.
De l'autre côté de la petite route, une parcelle de terre abritant des fruitiers donne accès à une agréable rivière, en amont du moulin.
Le toit de lauze est en bon état. L'assainissement a été refait.

Un accompagnement pour une restauration, un ameublement ou une décoration peut être apporté en complément .
Amateur d'ancien, d'authentique, ce manoir est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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