Maison 11 pièce(s), 300m² habitables, VILLETTE DE VIENNE (38200) 1 350 000 €

Au sud de Lyon, à 25 minutes du centre-ville, à 15 minutes du centre de Vienne, maison moderne de 300 m2 , sans vis-à-vis, exposée plein Sud, sur terrain clos de 2314 m2.

Dans un secteur au calme, village disposant de toutes les commodités (école, crèche, alimentation, coiffeur, salon de beauté, boulangerie…) à 10 minutes des principaux axes autoroutiers (A7, A46)

Disposant d'un grand espace double réception ouvrant sur terrasse et piscine, la maison est composée d’un salon avec insert à bois, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres dont 1 parentale avec dressing et salle de douche dédiée, d’1 salle de douche et 1 salle de bain indépendantes (chacune comprenant 1 WC), d’une vaste salle de jeux/salle de sport de 40 m2, d’une verrière (utilisée actuellement comme bureau), d'une buanderie et 1 WC séparé.

En mezzanine, 1 chambre sous pente et 1 pièce à usage de bureau ou de petite chambre d’appoint.

En extérieur, 2 accès avec portails motorisés (dont 1 de plain-pied), 1 carport avec 2 places disponibles, 1 terrain de pétanque, 1 piscine chauffée de 14x4m avec traitement au sel entourée d’une grande terrasse. En sous-sol, 1 garage fermée pour 2 voitures + 1 pièce aménagée en bureau dotée d’une baie vitrée.

Le chauffage se fait par le sol et est assuré par une pompe à chaleur et l’eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Le diagnostic de performance énergétique a attribué le classement C à cette habitation.

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