Maison 7 pièce(s), 125m² habitables, VIEUX BOUCAU LES BAINS (40480) 495 000 €

Le mode de vie "tout à pied" dans un cadre idyllique entre mer et lac.
Une opportunité rare dans l'une des stations les plus prisées des Landes.

Située dans un quartier très recherché de Vieux-Boucau-les-Bains, à seulement 200 mètres des plages et 300 mètres du lac marin, découvrez cette maison de plain-pied de 125 m² offrant un potentiel de rénovation exceptionnel sur un terrain clos de 540 m².

Une maison familiale lumineuse
La maison principale se compose d'une pièce de vie de 45 m², chaleureuse avec son insert, son carrelage d'époque, tomettes dans certaines pièces, et d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, chacune bénéficiant d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin, ainsi que de 2 salles d’eau et un wc indépendant.

Un studio annexe : Le "plus" locatif
Idéal pour recevoir vos amis ou générer un revenu locatif saisonnier, la propriété dispose d'un studio indépendant de 13 m² avec sa propre salle d'eau et une entrée séparée.

Côté jardin et prestations
Le terrain de 540 m² permet d'aménager une pergola, un terrain de pétanque, un barbecue, y installer un spa ...:

Deux ateliers parfaits pour le stockage (planches de surf, vélos, outillage).
Équipements techniques : Double vitrage, tout-à-l'égout, forage et deux cuves de récupération d'eau de pluie.

Un emplacement privilégié
Oubliez la voiture ! Tout est accessible à pied ou à vélo : pistes cyclables à 200 m, commerces de proximité et épicerie ouverte à l'année à quelques pas, loisirs (mini-golf, activités nautiques) à proximité immédiate.

À noter : Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et lui apporter le confort d'une résidence contemporaine.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !

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