Maison 7 pièce(s), 125m² habitables, VIEUX BOUCAU LES BAINS (40480) 495 000 €

Le mode de vie "tout à pied" dans un cadre idyllique entre mer et lac.

Située dans un quartier très recherché de Vieux-Boucau-les-Bains, à seulement 200 mètres des plages et 300 mètres du lac marin, découvrez cette maison de plain-pied de 125 m² offrant un potentiel de rénovation exceptionnel sur un terrain clos de 540 m².

Une maison familiale spacieuse et lumineuse
La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie de 45 m², chaleureuse avec son insert, son carrelage d'époque, tomettes dans certaines pièces, et d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, chacune bénéficiant d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin, ainsi que de 2 salles d’eau et un wc indépendant.

Un studio annexe : Le "plus" locatif
Idéal pour recevoir vos amis ou générer un revenu locatif saisonnier, la propriété dispose d'un studio indépendant de 13 m² avec sa propre salle d'eau et une entrée séparée.

Côté jardin et prestations
Le terrain de 540 m², entièrement clos permet d'aménager une pergola, un terrain de pétanque, un barbecu, y installer un spa...:

Deux ateliers parfaits pour le stockage (planches de surf, vélos, outillage).

Équipements techniques : Double vitrage, tout-à-l'égout.

Économies et écologie : Forage (eau de bonne qualité) et deux cuves de récupération d'eau de pluie.

Un emplacement privilégié
Oubliez la voiture ! Tout est accessible à pied ou à vélo :
Pistes cyclables à 200 m.
Commerces de proximité et épicerie ouverte à l'année à quelques pas.
Loisirs (mini-golf, activités nautiques) à proximité immédiate.

À noter : Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et lui apporter le confort d'une résidence principale contemporaine.

Une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans l'une des stations les plus prisées des Landes.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !

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