Maison 4 pièce(s), 96m² habitables, THEMINES (46120) 339 500 €

Un lieu de vie et de projet unique
Découvrez cette propriété d'exception, idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et le potentiel d'un nouveau projet. Parfait pour une famille, un entrepreneur ou un artiste créateur, elle combine charme, confort et nombreuses possibilités.
Cette charmante maison en pierre de caractere en très bon état offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. L'intérieur se compose de 3 chambres, dont deux très spacieuses à l'étage, complétées par un palier servant d'espace détente ou al alecture
une cuisine et unesalle de bain façonnée dans la pierre en font des pièces unique qui souligne l'authenticité de la maison.
ce potentiel eceptionnel est équipé d'une piscine de 8x4 mètres et comprend un gîte indépendant qui représente une excellente opportunité de revenu locatif saisonnier. Le terrain de 5000 m², magnifiquement arboré, est idéal pour recevoir grâce à un espace barbecue une cave et un garege d environ 50m2. Pour les plus grands projets, il est possible d'acquérir 7 hectares supplémentaires et une grange raccorde a lelectricite et a l eau.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Saint-Céré, 20 minutes de Martel et 10 minutes de Gramat. De plus, elle se trouve à deux pas du bourg, avec une boulangerie et une école un petir marche bio hebnobadaire sous les halles
Le charme de la pierre, le confort moderne, un revenu locatif, un vaste terrain pour vos projets et un emplacement parfait... tout ça vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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