Maison 9 pièce(s), 277m² habitables, SAUVETERRE-DE-ROUERGUE (12800) 389 000 €

Sauveterre-de-Rouergue, découvrez cette magnifique bâtisse de 277m² habitables avec sa piscine et son jardin de plus de 950m²

Succombez au charme intemporel de cet ancien couvent rénové, où l'alliance de la pierre et de la lumière en font une demeure de caractère unique !

Vous entrerez en rez-de-chaussée dans la cuisine de 21,3m² agréablement chauffée par une cuisinière à bois avec son arrière-cuisine de caractère toute en pierres, dont la température reste idéale été comme hiver ! Un salon intimiste de 18,9m² baigné de lumière vous donnera accès à une première chambre de 10,5m² avec sa salle d'eau de 4,7m² !

Depuis la cuisine, vous accèderez à l'étage au niveau des chambres, mais également à la buanderie de 13,2m² en rez-de-chaussée,cette dernière ayant une sortie sur l'extérieur, pratique pour aller étendre sa lessive au grand air ! En prolongement de la cuisine, vous pénètrerez dans une ravissante salle à manger de 28,8m² avec son coin lecture cosy qui dispose de sa sortie sur l'extérieur ainsi que d'un accès à l'étage !

Vous monterez alors au premier étage pour découvrir 4 chambres spacieuses de 16,7m² à 36,1m², cette dernière étant une suite ! Chacune d'entre elles possède sa salle d'eau garantissant toute intimité en famille, entre amis ou en tant que chambres d'hôtes ! Petit plus non négligeable, une entrée indépendante depuis l'extérieur dessert cet étage !

Au deuxième étage, vous trouverez des pièces de rangement mais également une 6e chambre de 29,4m² accompagnée de sa salle d'eau ! Baignée de lumière, vous pourriez aussi lui donner d'autres attributions telle qu'une salle de jeux ou une salle de sport !
Vous aurez aussi accès à des combles de 45,3m², l'espace idéal pour stocker !

Le jardin, doté de sa piscine de 7m x 3,5m dans un espace arboré où les fruitiers (pommier, cerisier, prunier) vous offriront de jolies récoltes, est un espace agréable où la sérénité prend place ! Un garage vous permettra de mettre votre véhicule à l'abri !
Un atelier et une belle cave voûtée complètent la propriété ! Mais ce n'est pas tout, une dernière dépendance de 24m² + 20m² en mezzanine vous donne la possibilité de créer un gîte ou simplement un espace de stockage supplémentaire !

Vous l'aurez compris, cette bâtisse offre un potentiel rare sur le secteur : maison d'habitation pour famille nombreuse ou chambres d'hôtes comme c'est le cas actuellement avec des prestations qui vous promettent toute intimité !

C'est un havre de paix chargé d'histoire où la pierre est sublimée, à vous de continuer à écrire ses mémoires !

A deux pas de villages classés et de points touristiques incontournables, la propriété est idéalement située. Ecole, pharmacie, restaurants, boulangerie se trouvent à moins de 5min. Toutes les commodités restantes se trouvent à moins de 15min, et vous serez à moins de 30min de Rodez !

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et pour visiter cette somptueuse demeure !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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