Maison 6 pièce(s), 160m² habitables, SARLAT LA CANEDA (24200) 445 000 €

Implantée sur un terrain d’environ 1 826 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations.

Une maison familiale aux volumes généreux

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez des espaces de vie chaleureux et parfaitement agencés :

Une chambre parentale avec salle d’eau et WC
Une seconde suite indépendante
Une cuisine aménagée et équipée
Un séjour lumineux
Une salle à manger indépendante avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux

À l’étage :

3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et WC
Un bien aux multiples possibilités

Grâce à ses accès indépendants, la propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes ou gîtes, tout en conservant une partie privative.

Extérieurs et potentiel
Terrain de 1 826 m²
Piscinable
Environnement calme et recherché
Vue dominante sans vis-à-vis
Un emplacement exceptionnel

Située au cœur du Périgord Noir, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux plus beaux sites de la région :

La Roque-Gageac
Domme
Beynac-et-Cazenac
Château de Castelnaud
Les Jardins de Marqueyssac
Gouffre de Padirac
Lascaux IV
Activités à proximité
Canoë sur la Dordogne
Randonnées et balades nature
Montgolfière au-dessus de la vallée
Marchés traditionnels du Périgord
Gastronomie locale (truffe, foie gras, vins)
Festivals et animations culturelles à Sarlat
Annexes et stationnement
Carport pouvant accueillir 2 véhicules et un camping-car
Garage
Cave
L’avis du professionnel

Une propriété rare, alliant charme, rentabilité et emplacement premium, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou une maison familiale de caractère.

Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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