Maison 6 pièce(s), 150m² habitables, SAINT JEAN DE LAUR (46260) 325 000 €

Dans un charmant et typique village du Causse, sur le chemin de Compostelle entre Cajarc et Limogne-en-Quercy - et à 15' de Villefranche-de-Rouergue - nous sommes ravis de vous présenter cette belle et authentique maison en pierre de près de 150m2 habitables sur un terrain de 2378 m2.
La maison présente de nombreux atouts :
- une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse ;
- 3 vastes chambres à l'étage et un espace salon sur le palier ;
- un garage
- une belle grange de 30m2 au sol pour une potentielle habitation sur 2 niveaux ;
- une piscine entretenue et sans vis-à-vis ;
- une cave de 35m2.
- un beau jardin arboré de fruitiers variés.
Côté technique, la maison offre de belles caractéristiques comme le système de chauffage mixte poêle à bois, poêle à granules et Pompe à chaleur... le tout relié à des panneaux solaires pour une moindre dépense énergétique. De plus, une citerne d'eau de 10-12 m3 -récupération des eaux de pluie- avec pompe de relevage permet d'être autonome en eau pour le jardin. Les toitures de la grange et de la terrasse sont neuves et cerise sur le gâteau : l'assainissement est un tout-à-l'égout.
Comme vous pouvez le constater, c'est une propriété entretenue, pleine de charme et de potentiel, sans nuisance ni vis-à-vis, exposée Sud-Ouest pour un ensoleillement maximum toute l'année !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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