Maison 6 pièce(s), 145m² habitables, SAINT ANTONIN NOBLE VAL (82140) 409 000 €

Dans un secteur prisé, Liachenko Alexandre a le plaisir de vous proposer un bien d’exception sur proche de Saint Antonin Noble Val :
Charme & Caractère sont au Rendez-vous, devant une belle perspective, trouvez un ancien Corps de ferme du XVIIIème à l’architecture typique du pays Quercynois, qui propose un ensemble sur 150 m² sur 2 appartements idéal location gite
A seulement 1km5 du village et a 10 minutes de St Antonin, sur les hauteurs, dans un joli hameau situé en pleine nature.
Au 1er, Pieces a vivre « séjour/cuisine » de 50 m², une suite de 19 m² avec salle de bains, baignoire, douche, toilettes. Avec un boudoir « Mezzanine »
En rdc 2 ou 3 chambres, une buanderie coin cuisine, salle d’eau, Wc.
Sur une parcelle de 3800m² clos arborés, plus à 400 mètres deux autres parcelles de 37.000m² non attenants en prairie et bois.

Caractéristiques principales
• Petite dépendance avec un forage de 27m idéal pour votre jardin et potager (potentiel de raccordement au réseau sanitaire)
• Belle dépendance avec garage (1 voiture) + un atelier (ancien four à pain) potentiel gite
• Restauration 2020/2022, l’ensemble est neuf : électricité, plomberie, sols « planché chêne » cuisines, électroménagers, les salles de bain, avec de belles maçonnerie et menuiseries double vitrage
• Située en bordure d’un hameau au calme, 2km d’un village très dynamique
• Toutes les toitures refaites en 2015, isolation ouate de cellulose, pièces bien isolées
• Chauffage électrique éco « neuf » Poêle 9 kwh neuf
• Dans la maison : 2 entrées en rdc et 1er étage, potentiel 2 appartements de 75 m²
• Piscinable « étude de sol »
Calme assuré au cœur d'un site de caractère.
Dans le village le plus proche vous trouverez toutes les commodités : nombreux bars et restaurants, commerces, école, marchés, visites de patrimoines, loisirs culturels et sportifs variés, ainsi que de nombreuses festivités !
Idéal pour développer les projets familiaux ou d'accueil qui vous tiennent à cœur.

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