Maison 15 pièce(s), 326m² habitables, SAILLAC (46260) 325 000 €

Exclusivité
Propriété avec gîtes au cœur d’un environnement préservé

Le printemps est la saison idéale pour découvrir ce type de bien.

Au bout d’un chemin discret, sans aucun vis-à-vis, au cœur d’un environnement naturel préservé, Selection Habitat vous propose en exclusivité cette propriété rare, déjà exploitée en gîtes, offrant un véritable potentiel de vie et de rentabilité.

Un terrain arboré de plus de 6 000 m² entoure l’ensemble des bâtis et garantit intimité, sérénité et atmosphère confidentielle.

La maison principale – 84 m² – habitable immédiatement

• Cuisine équipée
• Séjour lumineux
• Grande chambre avec bureau
• Salle de bain et WC
• Terrasse couverte idéale pour les soirées d’été

Un espace confortable, prêt à vivre, sans travaux immédiats.

Une activité déjà en place

Deux gîtes indépendants, déjà fonctionnels (80 m² et 75 m²), prêts à accueillir vos hôtes dès la saison qui arrive.

Un troisième gîte mitoyen reste à rénover, offrant un potentiel de développement supplémentaire pour augmenter la capacité d’accueil et la rentabilité.

Nous sommes dans un secteur recherché pour l’activité touristique. L’exploitation en gîtes existe déjà : vous reprenez une base solide et immédiatement opérationnelle.

Les extérieurs

• Piscine au chlore 11 x 6 m, véritable atout pour la saison estivale
• Garage de 24 m²
• Terrain spacieux et arboré, ambiance cocooning et préservée

Ce bien s’adresse à deux profils :

– Une famille souhaitant vivre dans un cadre naturel tout en générant un revenu complémentaire
– Un porteur de projet touristique cherchant une structure déjà en place avec potentiel d’extension

Les biens offrant à la fois cadre, rentabilité et exclusivité sont rares sur le secteur.

Le printemps marque le début des réservations touristiques.
C’est le moment stratégique pour visiter et se positionner.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

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