Maison rénovée 7 pièce(s), 220m² habitables, TRIANGLE D'OR | PROCHE GAILLAC (81600) 330 000 €

TRIANGLE D’OR | PROCHE GAILLAC – À seulement quelques pas du centre du village, accessible à pied et entouré de commerces de proximité (boucherie, caviste, supérette, restaurants), découvrez cette superbe bâtisse du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec soin depuis 2015.

Le bien a été, pendant plusieurs années, un restaurant de renom étoilé au Guide Michelin, avant de changer d’usage pour devenir principalement une maison d’habitation confortable et modulable, idéale pour une vie familiale.

Elle comprend un grand séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, et une suite complète avec chambre, dressing et salle de bain.

Le sous-sol aménagé offre un logement indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs.

La boutique attenante, avec accès indépendant, constitue un véritable atout et un potentiel commercial intéressant : elle peut être exploitée comme boutique, salon de thé ou point de restauration, grâce à son emplacement privilégié au cœur du village.

Les combles sont aménageables pour agrandir la surface habitable selon vos projets.

Le confort est assuré par des équipements récents, notamment poêle à granulés, climatisation réversible, isolation performante et double vitrage.

Le jardin clos, accessible par un portail automatisé, offre deux espaces extérieurs agréables, ainsi qu’un cabanon maçonné servant d’atelier et d’abri de jardin.

Cette propriété unique conjugue un cadre de vie agréable et la possibilité d’une activité commerciale dans un environnement dynamique et convivial.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, l’un des Plus Beaux Villages de France

L’assainissement collectif est en conformité.

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