Maison 4 pièce(s), 149m² habitables, LECTOURE (32700) 281 000 €

Charmante maison en pierre avec vue imprenable, située à 7 km de Lectoure.
Cette maison offre une surface habitable de 149m² au rez-de-chaussée avec la possibilité d'une surface supplémentaire de 123m² au dessus. Ce qui a été fait a été très bien fait - double vitrage avec des encadrements en bois, isolation, une fosse septique haut de gamme, nouvelle salle de bains, sol en travertin dans le hall d'entrée - tout a été bien pensé. Il reste quelques travaux de finition à faire, et peut-être une nouvelle cuisine selon vos goûts, mais cet espace est totalement habitable immédiatement.
Il offre trois grandes pièces en plus du beau hall d'entrée - l'une avec la vue fabuleuse sur la campagne et les Pyrénnées - donc deux chambres et un salon, ou salon/salle de musique/chambre - ce qui vous convient, plus une grande cuisine/salle à manger orientée au sud avec un insert dans l'ancienne cheminée et une porte vers le jardin.
A l'étage, des travaux ont été en partie réalisés - la pierre a été nettoyée, l'électricité remise aux normes, l'isolation et les planchers posés. Ici, il y a de la place pour faire deux chambres et une deuxième salle de bains. Sur la droite, il y a un espace de stockage - un véritable grenier - qui pourrait, si on le souhaite, être aménagé.
Le jardin est magnifique. Il y a un pigeonnier en bon état, un grand abri en bois semi-ouvert et une dépendance composée d'un espace de stockage au rez-de-chaussée (les anciennes porcheries) et d'un studio de 33m² au premier étage. Ce dernier a un nouveau toit, et est raccordé à l'eau et l'électricité ; il pourrait donc être facilement aménagé en en un petit appartement à louer, ou un studio d'artiste ou une salle de musique, ou simplement utilisé pour le stockage comme il l'est actuellement.
La propriété a des voisins - il ne s'agit pas d'une maison isolée au milieu de nulle part - mais le jardin côté cuisine a été bien planté et n'a pas de vis-à-vis. Le jardin à l'avant de la propriété offre une vue sur les montagnes et est tout à fait exceptionnel.
Bien qu'il s'agisse d'une propriété intéressante pour quelqu'un qui souhaite réaliser un projet ou apporter sa propre contribution à une maison, elle est également habitable telle qu'elle est, sans avoir grand-chose à faire.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

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