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Maison 4 pièce(s), 149m2 habitables, LECTOURE (32700) 281 000 €


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Prix : 281 000 € *
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  • Type Maison
  • Ville LECTOURE
  • Prix : 281 000 € *

Charmante maison en pierre avec vue imprenable, située à 7 km de Lectoure.
Cette maison offre une surface habitable de 149m² au rez-de-chaussée avec la possibilité d'une surface supplémentaire de 123m² au dessus. Ce qui a été fait a été très bien fait - double vitrage avec des encadrements en bois, isolation, une fosse septique haut de gamme, nouvelle salle de bains, sol en travertin dans le hall d'entrée - tout a été bien pensé. Il reste quelques travaux de finition à faire, et peut-être une nouvelle cuisine selon vos goûts, mais cet espace est totalement habitable immédiatement.
Il offre trois grandes pièces en plus du beau hall d'entrée - l'une avec la vue fabuleuse sur la campagne et les Pyrénnées - donc deux chambres et un salon, ou salon/salle de musique/chambre - ce qui vous convient, plus une grande cuisine/salle à manger orientée au sud avec un insert dans l'ancienne cheminée et une porte vers le jardin.
A l'étage, des travaux ont été en partie réalisés - la pierre a été nettoyée, l'électricité remise aux normes, l'isolation et les planchers posés. Ici, il y a de la place pour faire deux chambres et une deuxième salle de bains. Sur la droite, il y a un espace de stockage - un véritable grenier - qui pourrait, si on le souhaite, être aménagé.
Le jardin est magnifique. Il y a un pigeonnier en bon état, un grand abri en bois semi-ouvert et une dépendance composée d'un espace de stockage au rez-de-chaussée (les anciennes porcheries) et d'un studio de 33m² au premier étage. Ce dernier a un nouveau toit, et est raccordé à l'eau et l'électricité ; il pourrait donc être facilement aménagé en en un petit appartement à louer, ou un studio d'artiste ou une salle de musique, ou simplement utilisé pour le stockage comme il l'est actuellement.
La propriété a des voisins - il ne s'agit pas d'une maison isolée au milieu de nulle part - mais le jardin côté cuisine a été bien planté et n'a pas de vis-à-vis. Le jardin à l'avant de la propriété offre une vue sur les montagnes et est tout à fait exceptionnel.
Bien qu'il s'agisse d'une propriété intéressante pour quelqu'un qui souhaite réaliser un projet ou apporter sa propre contribution à une maison, elle est également habitable telle qu'elle est, sans avoir grand-chose à faire.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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