Maison 5 pièce(s), 126m² habitables, LALBENQUE (46230) 269 000 €

À seulement 10 minutes de Cahors, dans un secteur calme avec accès rapide à l’autoroute, cette maison de 2006 d’environ 126 m² vous séduira par sa luminosité, son absence de vis-à-vis, ni voisins proches
proximité des commodités 5 minutes (commerces, écoles, collèges, lycées, transport scolaire).

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Les atouts de la maison :
• Belle pièce de vie traversante de 36 m² avec poêle scandinave réfractaire
• Cuisine indépendante + cellier attenant
• 3 chambres + 1 bureau
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
• Véranda fermée avec stores électriques, côté jardin
• Volets roulants électriques et double vitrage sur toute la maison

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Confort et équipements techniques :
• Panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude
• Adoucisseur d’eau
• Chauffage fioul en appoint (peu utilisé grâce au poêle performant)
• Système d’alarme
• Porte d’entrée motorisée avec télécommande
• Visiophone à la sonnette
• Assainissement individuel aux normes
• DPE : classe C

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Les extérieurs :
• Terrain entièrement clos de près de 2 400 m²
• Double garage accolé à la maison avec point d’eau
• Atelier indépendant et carport pouvant accueillir un camping-car
• Piscine hors-sol en bois, de belle qualité
• Récupérateur d’eau pour le jardin

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Une maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant un cadre de vie serein à la campagne, tout en étant proche de tout.

Pour plus d’informations ou une visite :
Béatrice Renner – Sélection Habitat Cahors

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