Maison 7 pièce(s), 143m² habitables, LA MOTHE SAINT HERAY (79800) 115 500 €

Située à la sortie du village historique de La Mothe-Saint-Héray, avec ses commerces et services de proximité, cette maison offre un excellent rapport qualité/prix et de beaux atouts.

Au rez-de-chaussée, elle se compose de :
• une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
• une salle de bains et WC séparés,
• une buanderie/local technique,
• un espace de rangement supplémentaire (ancien garage aménagé).

À l’étage : un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu’un salon ou chambre supplémentaire à terminer, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, chambre d’amis, salle de jeux…).

S’y ajoutent un grenier, une cave voûtée, une dépendance et un jardin arboré agréable et sans vis-à-vis.

La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations récentes :
• menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble,
• chauffage central via poêle à granulés,
• toiture sous garantie décennale.

Avec encore un potentiel d’amélioration, ce bien conviendra aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre facile d’entretien.

À seulement 10 minutes de Saint-Maixent l’École, vous profiterez d’un large choix de commerces, restaurants et services, ainsi que de la gare TGV reliant rapidement Paris et La Rochelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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