Maison individuelle 7 pièce(s), 146m² habitables, RULLAC SAINT CIRQ (12120) 99 000 €

Située en bordure de village, au calme et sans vis à vis, maison de 146 m² habitables avec un garage et un hangar de 145 m², l'ensemble sur un terrain plat et clos de 1573 m².
Ecole primaire sur place, collège, tous commerces et services à 8 kms, les lacs de Pareloup et Villefranche de Panat à 23 kms, Rodez à 30 minutes.
La maison dispose en RDC de 2 entrées, l'une réservée pour l'accès au bas et l'autre pour accéder à l'étage. Ainsi il pourrait se céer un appartement de type T2 ou T3 en RDC et conserver un T4 à l'étage.
En RDC se trouvent donc un garage, un espace chaufferie, un cellier et 3 chambres.
A l'étage, une grande pièce de vie de 47 m² équipée d'une cheminée et d'une cuisine américaine meublée mais non équipée en électroménager! Depuis cette pièce, vous avez un accès direct au balcon qui borde cette pièce et sur lequel il est possible de manger. Pour compléter ce niveau, 3 chambres équipées de placards encastrés et dont l'une à un accès direct au balcon, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un w.c séparé.
Encore au-dessus, possibilité d'aménager plus de 50 m² en loi Carrez (1,80 m de hauteur).
L'hangar de 145 m² vous permettra de bricoler et de rentrer plusieurs véhicules, même un camping-car!
Accolé sur l'arrière, un poulailler ou un chenil d'environ 10 m² avec un espace de terrain clos sur le devant.
Côté technique : maison de construction traditionnelle dont le gros oeuvre est en bon état, charpente trad. avec volige en peuplier, couverture en ardoises, simple vitrage bois avec volets accordéon bois en RDC et double vitrage PVC avec volets roulants PVC manuels à l'étage, chauffage fuel avec radiateurs en fonte (chaudière à changer, profitez de "ma prime énergie" pour basculer sur une pompe à chaleur ou sur une chaudière à granulés à moindre frais!), cheminée bois ouverte, chauffe-eau 200 L électrique, armoire électrique OK, manque les terres aux chambres, cuisine U.S meublée, reliée au tout à l'égout.
Une maison qui nécessite quelques petits travaux et rafraîchissements, d'autant plus que celle-ci n'étant plus habitée depuis quelques années donc non chauffée ni ventilée, quelques traces de moisissures commencent à apparaitre par endroit.
Celle-ci peut parfaitement convenir tant en résidence principale que secondaire à qui cherche un cadre de vie tranquille au coeur de la campagne.
Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à consulter notre site : selectionhabitat et retrouvez l'annonce sous la référence : 18873.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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