Maison individuelle 4 pièce(s), 83m² habitables, NAUCELLE (12800) 199 000 €

Située dans l'impasse d'un petit lotissement très calme, maison de 84 m² de plain pied avec un garage, l'ensemble sur un terrain plat et arboré de 879 m².
Ecole primaire, collège, tous commerces et services sur place, à 16 kms du lac de Baraqueville, 25 kms de Rodez et 40 kms d'Albi.
Un hall d'entrée vous accueille dans cette maison chaleureuse avec un dressing vous permettant de ranger vos affaires.
Dans la continuité le séjour/salon de 41 m² avec son poêle à bois et sa cuisine américaine équipée. Chaque espace est bien délimité grâce à sa configuration en "T" permettant de distinguer le coin cuisine de celui du repas et de son salon cocooning. Depuis cette belle pièce vous accédez directement à l'espace extérieur afin de profiter pleinement de bon repas en plein air lors des beaux jours. De même en prolongement de la cuisine un autre aspect pratique, l'accès direct au garage avec un coin cellier/buanderie.
Ensuite le couloir vous mène aux 3 chambres équipées de dressings ainsi qu'à la salle de bains et au w.c indépendant.
Cette maison est implantée sur le côté du terrain offrant la possibilité de faire le tour de celle-ci avec un véhicule et laissant suffisament d'espace sur l'autre extrémité afin de faire un potager, un espace d'agrément voir même projeter l'implantation d'une piscine.
Un bien agréable à vivre pouvant convenir à toutes générations, habitable de suite, dans lequel il suffit d'apporter sa touche personnelle au travers de quelques rafraïchissements.
Venez vite découvrir ce bien avant qu'il ne soit trop tard!
Côté technique : maison Phénix de 2009, construction en panneau béton crépis, charpente métallique recouverte en tuiles mécaniques béton, isolation par laine de verre aux murs et laine de roche injectée dans les combles perdus, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage électrique au sol dans la pièce de vie et radiateurs dans les chambres, chauffe-eau de 300 L, électricité aux normes (conso annuelle de 1 270 €/an pour l'ensemble), poêle à bois, cuisine américaine équipée, reliée au tout à l'égout, fibre optique présente mais non raccordée, un garage.
Retrouvez plus d'informations et de photos sur notre site : selectionhabitat sous la référence : 21520.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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