Maison individuelle 6 pièce(s), 177m² habitables, CAPDENAC GARE (12700) 239 400 €

Située en périphérie de village, proche de toutes commodités, belle maison de campagne de 1972 récemment rénovée, implantée sur un terrain de 1525m² arboré . Vous profiterez d'une superbe piscine couverte orientée plein Sud, entourrée de haies et sans vis à vis. Proche de Capdenac de Figeac et de Montbazens elle allie le charme de la campagne et la proximité de la ville.

Cette maison de 177m² habitables posséde au rez-de-chaussée deux grands celliers d'une surface totale de 26m² dont un aménagé en buanderie. Un ancien garage renové en local professionnel pourra être aménagé en studio afin de créer un couchage suplémentaire

Vous accéderez au premier niveau soit par une porte donnant sur l'extérieur, soit par un bel escalier depuis le rez de chaussée. Vous trouverez une cuisine équipée de 13m² et un salon ouvert sur la salle à manger de 27m² possédant un insert à bois, le tout donnant sur un balcon exposé Ouest. Sur ce même niveau on trouve une chambre de 12.5m² ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche cabine et d'un WC indépendant avec fenêtre.

Au second niveau vous trouverez 3 grandes chambres de respectivement 21,18 et 15m² ainsi qu'un WC et une salle d'eau.
Cette maison raccordée à l''assainissement collectif, posséde un chauffage au bois avec grilles de répartitions de chaleur, completé par un appoint via des radiants caloporteurs électriques.

L'agencement de la maison donne également à son acquéreur la possibilité de la scinder en deux niveaux indépendants en vue de réaliser deux locations, idéal pour les investisseurs!

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