Maison 9 pièce(s), 280m² habitables, FOURCES (32250) 687 500 €

Grande maison gasconne élégante agrandie d'une terrasse couverte dominant les prairies et les vignes voisines. Emplacement exceptionnel et vues magnifiques. Au loin, les Pyrénées. Grange et hangar. séparés. Territoire d'un seul tenant de 20ha, avec prairies et bois qui alimentent les inserts pour le chauffage en partie.
La construction typiquement gasconne en pierres est parfaitement entretenue et a un charme inconstestable.
La bâtiment principal comprend :
- au rez de chaussée, ce qui autrefois devait être un couloir central divisant ce niveau en 2 (maison gasconne classique), a été astucieusement ouvert et offre un grand espace séjour/salle à manger avec une terrasse d'entrée à l'Ouest côté séjour avec cheminée (insert) et la grande terrasse Est côté salle à manger; une cuisine dînatoiire équipée et fonctionnelle; un petit salon/bibliothèque confortable avec une autre cheminée (insert); un wc séparé; deux chambres à coucher avec leur salle d'eau individuelle.
- Accèdé par un petit escalier partant du séjour, le 1er étage sous poutraison (avec de belles hauteurs de plafond sur la plus grande partie) est constitué d'une pièce de vie/salon spacieuse qui dessert 3 chambres (dont 2 avec salle d'eau) et un vaste bureau qui pourrait devenir une voire deux chambres supplémentaires.
- La même cage d'escalier qui mène au 1er étage dessert également l'immense cave sur toute la surface de la maison, extrêmement fonctionnelle et saine. Chaudières pour le chauffage au fioul et production eau chaude. Accès à une seconde terrase couverte (sous celle du rez de chaussée) ouvre sur une prairie et les vignes au loin.

L'ensemble est en parfait état et a fait l'objet d'un entretien régulier et méticuleux. Isolation sous toiture en très bon état.
Les façades ont été récemment rejointées. La terrasse d'accès côté Ouest est recouverte de travertin.

Outre cette grande et belle maison familiale habitable immédiatement et sans travaux, une jolie grange en bon état extérieur pourrait être rénovée intérieurement pour agrandir la capacité d'accueil si nécessaire.
Un hangar type agricole sert de garage aux matériels d'entretien de la propriété et de garage à voitures.

Il se dégage du lieu une sérénité rare. Aucune nuisance. La nature à l'état pur.
Grandes étendues de prairies pour des chevaux. Bois autour. Très bucolique chemin d'accès à la propriété depuis la petite route de campagne qui y conduit..

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de prendre contact avec l'Agence Hamilton de Lectoure au 05 62 29 59 57

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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