Maison et terrain 7 pièce(s), 220m² habitables, PROCHE | NEAR GAILLAC (81600) 329 000 €

PROCHE GAILLAC – LOCAL COMMERCIAL AVEC LOGEMENT ATTENANT

Ce local commercial d'environ 50 m², idéalement situé à seulement quelques pas du centre du village, bénéficie d’un environnement dynamique et commerçant (boucherie, caviste, supérette, restaurants). Il prend place au rez-de-chaussée d’une superbe bâtisse du début du XXe siècle, entièrement rénovée depuis 2015, comprenant également un logement attenant de plus de 100 m² et un appartement indépendant d'environ 65 m².

La partie habitation principale comprend un vaste séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine équipée, ainsi qu’une suite complète (chambre, dressing et salle de bain).

Le sous-sol aménagé abrite un logement indépendant, parfait pour accueillir des hôtes, un membre de la famille ou générer des revenus locatifs.

Les combles, partiellement aménageables, offrent encore de belles possibilités d’extension selon vos projets.

Côté confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage et isolation performante.

Le jardin clos, avec portail automatisé, offre deux agréables espaces extérieurs et un cabanon maçonné servant d’atelier ou d’abri de jardin.

Cette propriété de caractère associe harmonieusement activité commerciale et résidence principale, dans un cadre villageois dynamique et convivial.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France

L’assainissement collectif est en conformité.

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