Maison et terrain 5 pièce(s), 118m² habitables, ALBI SUD | PUYGOUZON (81000) 324 000 €

ALBI SUD | PUYGOUZON - À trois minutes des commerces de Puygouzon, dans un cadre résidentiel, cette maison neuve de 118 m² a été achevée en juin 2025.

De plain-pied, la maison offre une pièce de vie traversante avec cuisine américaine équipée comprenant four, micro-ondes et lave-vaisselle intégrés. Les branchements pour un réfrigérateur américain sont également prévus.

L’espace nuit se compose de quatre chambres : une suite parentale insonorisée avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes, ainsi que trois chambres insonorisées dotées de placards intégrés. Une salle de bain indépendante avec baignoire et douche, et un WC séparé complètent l’ensemble.

Un cellier ainsi qu’un garage avec ouverture motorisée attenant apportent un espace fonctionnel supplémentaire.

À l’extérieur, une terrasse couverte de 15 m² s’ouvre sur un jardin contournant la maison, réparti en façade et à l’arrière de la maison.

Conforme à la norme RE 2020, le bien est équipé d’un chauffage et d’une climatisation par pompe à chaleur, de volets roulants électriques, d’une motorisation de garage, de la fibre optique et d’une prise prévue pour la recharge d’un véhicule. Le sol est revêtu d’un carrelage grand format imitation marbre.

La maison dispose d’une orientation sud-ouest et bénéficie d’un classement énergétique performant (DPE B, GES A). Elle est raccordée au réseau d’assainissement collectif. À proximité immédiate de la zone commerciale et de la D612, elle offre un accès rapide vers Albi et le sud du département.

Les atouts de ce bien résident dans son agencement familial avec quatre chambres dont une suite, la présence d’un garage et d’un cellier attenants, ainsi que dans ses prestations actuelles et ses extérieurs comprenant terrasse et jardin.

Elle se situe dans un lotissement, doté d’une Association Syndicale Libre (ASL) déjà constituée, sans frais liés au lotissement. La voirie sera reprise par la mairie début 2026. Un cahier des charges régit la gestion et les règles du lotissement récent.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

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