Maison en pierre 4 pièce(s), 103m² habitables, VILLEFRANCHE DE ROUERGUE (12200) 149 000 €

Cette maison mitoyenne en pierre avec grange date du 18ème siècle et est idéalement située à proximité du centre ville de Villefranche-de-Rouergue tout en étant dans un petit hameau rural. La maison offre 103m² de surface habitable sur deux étages avec la possibilité de vivre au rez-de-chaussée. Tout en étant une propriété jumelée, la maison offre aussi une grande grange de 108m² et un grand jardin potager avec un petit champ de l'autre côté de la route d'entrée qui est un cul-de-sac, ce qui fait un terrain de 5689m².

La maison est habitable dans son état actuel avec un chauffage central au fuel mais a besoin d'une rénovation considérable concernant l'électricité, l'isolation, le double vitrage, la fosse septique et la décoration. Néanmoins, il est presque impossible de trouver une ferme et une grange aussi proche du centre ville dans un environnement rural.

La maison comprend :

Rez-de-chaussée :
Une grande cuisine de 15m² donnant sur deux chambres de 13m² et 10m², un salon de 19m², un couloir avec des toilettes séparées et une salle d'eau. A l'extérieur de la cuisine, une véranda de 9m² et une terrasse ensoleillée de 9m² avec des marches menant au jardin.

Premier étage :

Un escalier partant de la cuisine mène à une troisième chambre de 14m² et à un grenier partiellement aménagé de 15m².
La maison se trouve au-dessus d'un grand sous-sol de 58m² divisé en plusieurs petites caves.
Dépendances:

Une grande grange de 54m² sur deux étages avec un grand réservoir d'eau de 30m3.
A côté de la grange se trouve une grande parcelle de terre triangulaire utilisée comme potager clos de murs et en face du jardin se trouve un champ de 4500m².
La maison et le hameau sont entièrement entourés de champs tout en étant à moins de 300m d'une route principale.

Une opportunité parfaite pour une jeune famille ou un artisan ayant besoin d'une base pour travailler.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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