Maison en pierre 3 pièce(s), 70m² habitables, SONNAC (12700) 89 900 €

Cette belle maisonette de pays crépis de 70m² habitable est la maison de vacances par excellence.

Elle est installée sur un terrain clos de 659m² se situe à quelques minutes de Capdenac (46). La propriété est composée d'une grange attenante et d'un appenti, ainsi qu'une dépendance en pierres rejointée, d'un ancien four à pain et un puit bati. Elle se trouve à environ 5 km des commodités, écoles, médecins, magasins, marché de pays, et à environ 15minutes d'un hopital.

Le rez de chaussée est organisé en trois pièces, deux caves offrant une belle zone de stokage, et une pièce d'eau (Douche et WC) en rez de chaussée de 11.3m².

On accède au premier niveau par un escalier extérieur bati qui donne dans un hall d'entrée de 3.5m² puis un salon/salle à manger cuisine de 22.5m². Cet étage repose sur un plancher bois d'époque, et sur lequel nous trouvons deux chambres, de respectivement 13 et 20m², la plus grande possédant un point d'eau pouvant etre agencée en suite parentale.

Les menuiseries sont en double vitrage, l'ensemble de l'électricité à été refaite en 2014, et la couverture en tuile à été renouvellée en 2020 sur la maison et révisée sur les dependances. L'eau chaude sanitaire se fait sur un chauffe eau gaz et le chauffage de la maison est éléctrique.

Cette maison est mitoyenne d'une grange en pierres qui pourrait etre aménagée afin d'offrir une plus grande surface habitable tout en gardant le charme du bois et de la pierre. Elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire afin de passer des vacances calmes au coeur d'un petit village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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