Maison en pierre 8 pièce(s), 137m² habitables, SALMIECH (12120) 39 000 €

Maison de 137,6 m² + garage avec toit terrasse + cour avec grangette + terrain à 50 m pour agrément et potager en bordure de ruisseau, l'ensemble représentatnt 767 m².
Ecole, tous commerces et services sur place, à 20 minutes de Rodez ainsi que des lacs de Pareloup et Villefranche de Panat.
La maison dont le gros oeuvre est en très bon état est à rénover intérieurement. Elle bénéficie d'une cour avec un puits sans vis à vis sur l'arrière avec une grangette de 37 m² sur 2 niveaux.
De l'autre côté de la ruelle piétonne, le garage qui peut accueillir 2 véhicules avec au-dessus un toit terrasse, à noter que là aussi il y a un puits!
Une entrée vous accueille desservant un espace pour la cuisine/SAM, une salle d'eau, un w.c indépendant et l'espace chaufferie/cellier/buanderie.
Au premier niveau 3 chambres spacieuses dont 2 sont en enfilade, même configuration sur le 2° étage.
Encore au-dessus, 51,5 m² de combles pouvant servir de débarras.
Non loin de la maison un terrain plat et clos très agréable situé en bordure de ruisseau.
Côté technique : construction en pierre crépis, charpente en chêne, volige en peuplier, couverture en ardoises refaite il y a un vingtaine d'année, simple vitrage bois, volets accordéon fer, chaudière fuel assez récente avec radiateur fonte/alu, cheminées, chauffe-eau électrique de 100 L, électricité en partie revue manque quelques terres, reliée au tout à l'égout.
Un bel ensemble qui offre pleins de possibilités afin de réaliser les projets de vos rêves!

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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