Maison en pierre 6 pièce(s), 169m² habitables, REQUISTA (12170) 199 000 €

Située au cœur de la campagne, au calme et sans vis à vis, maison de 169 m² avec 2 garages sur un terrain clos de 5 228 m² avec 2 puits.
A 4 kms école, collège, tous commerces et services, à 17 kms du lac de Villefranche de Panat, 45 kms de Rodez et Albi.
Sur la première aile de la maison, après être rentré dans la cour, et avoir gravis quelques escaliers vous accédez à l'entrée principale donnant sur une grande véranda qui fait office de salle à manger et permet de bénéficier d'une agréable vue sur la campagne. Attenant, un salon avec cheminée et insert accolé à la cuisine/SAM, ces 2 pièces bénéficient du cachet de la pierre et des poutres apparentes. Un toilette indépendant complète ce niveau.
Au-dessus une chambre en suite de 25,8 m² avec salle de bains.
Sur la 2° aile, se trouve actuellement en RDC un espace atelier créatif pouvant se transformer en chambre. Au premier étage une chambre en suite de 17 m² avec salle d'eau et w.c indépendant. Sous les rampants une dernière chambre en suite de 44,5 m² avec la salle d'eau et les toilettes.
Deux garages dont l'un est accolé à l'espace chaufferie/débarras, communiquent directement avec la partie habitable.
Deux caves se trouvent en sous-sol et une salle d'eau avec toilettes permet de se laver en rentrant de jardiner ou de bricoler.
Une cuisine d'été donne directement sur une terrasse couverte et le terrain. A côté un magnifique barbecue couvert.
Côté terrain, il y a trois espaces distincts avec 2 puits, l'un destiné au jardinage avec sa serre, un 2° avec son poulailler/abri animaux, et le dernier attenant à la maison en espace vert/aire de jeux. Ce dernier est très agréable et bénéficie d'espaces ombragés, d'un petit bassin d'eau le tout avec vue dégagée sur la campagne.
Un bien en pierres, avec charpente traditionnelle, volige peuplier et châtaignier, couvertures ardoises de 2010 sur la plus grande partie de la maison, l'autre partie plus ancienne, isolation par laine de verre aux murs et aux toits, double vitrage bois de 1992 et en alu en 1999, volets roulants alu électriques, chaudière fuel de 2006, eau chaude sur chaudière, conso annuelle 1500 L, cheminée avec insert, électricité correcte, fosse toutes eaux et épandage aux normes réalisé en août 2017.
Un bien agréable à vivre qui a bénéficié d'une belle restauration. Amateurs de calme et de la nature, possédant des animaux ... cette maison est à visiter sans tarder!

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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