Maison en pierre 3 pièce(s), 75m² habitables, CONNAC (12170) 209 000 €

Produit rare:
Vous rêvez d'un pied-à-terre paisible pour les weekends & les vacances, ou même vous installer dans l'Aveyron et n'avoir aucun travaux à faire ?
Vous souhaitez bénéficier d'une situation géographique privilégiée et propice à la location saisonnière en cherchant à réaliser un investissement ?

Située à seulement quelques kilomètres de Réquista et de tous services & commerces, cette maison en pierre sur un terrain clos et parfaitement entretenu de + 3000m², bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée du Tarn, et sans le moindre vis-à-vis, vous laissera sous le charme.

Au rez de chaussée, bordée d'une terrasse de + 35m² orientée plein sud, une belle pièce de vie composée d'éléments de caractère tels qu'une cheminée ouverte (contenant un poêle à bois), une authentique table de ferme et autres meubles d'époque, suivie d'une cuisine totalement équipée offrant elle aussi un accès direct à la terrasse, idéal pour les repas d'été.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
A l'étage, deux chambres.

Au sous-sol, un vaste espace ouvert qu'il est possible de vitrer afin d'obtenir un jardin d'hiver de type véranda, ou même de troisième chambre. Le tout, suivi d'un débarras aménagé en buanderie.

Dehors, un grand garage de + 25m² avec un très beau volume, permettant d'y créer une mezzanine.

Le terrain est varié : massifs de fleurs, plantes grasses, arbres & gazon et dispose d'un petit promontoire où il est facile d'installer un jacuzzi, avec vue sur le Tarn.

La toiture en ardoises, est récente et impeccable, toutes les fenêtres disposent de double-vitrage PVC (façon bois) avec moustiquaires. Les rampants sont isolés à la laine de verre.
L'assainissement assuré par une fosse septique sera à mettre aux normes.
Le terrain bénéficie d'eau de source, idéal pour l'entretien des espaces verts.

Ce bien se vend meublé (ou non, ou partiellement), avec en plus, de l'outillage et une vingtaine de stères de bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

• Tweet