Maison de village 5 pièce(s), 134m² habitables, SALMIECH (12120) 59 000 €

Maison de 134 m² à rafraîchir bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée sur la campagne, d'une cave et de 38 m² de combles aménageables.
Ecole primaire, tous commerces et services sur place, à 15 minutes des lacs de Pareloup et Villefranche de Panat et 25 minutes de Rodez.
De plain pied, vous découvrirez un salon accolé à la cuisine/salle à manger et son cellier. Dans le prolongement une véranda et un bout de balcon à l'air libre, cet ensemble bénéficiant d'une vue agréable sur la verdure, le ruisseau et un bois.
Pour compléter ce niveau, une buanderie, une salle d'eau et un toilette séparé.
A l'étage, un hall dessert 4 chambres et une salle d'eau avec w.c.
Encore au-dessus environ 38 m² de combles aménageables en loi Carrez.
Un bien dont le gros oeuvre est en bon état, habitable dans l'état qui néssecite tout de même quelques petits travaux et rafraîchissements. Idéal pour résidence secondaire au vue de la proximité des lacs, afin de faire un investissement locatif annuel au saisonnier, ou en tant que résidence principale.
Côté technique : maison en pierre, charpente traditionnelle en chêne, couverture en ardoises de pays, isolation sous les rampants du toit avec un multi-couches, simple vitrage bois et certaines menuiseries en sur-vitrage, électricité correcte, chauffage électrique, chauffe-eau 150 L, reliée au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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