Maison de village 5 pièce(s), 174m² habitables, PAMPELONNE (81190) 100 000 €

Charmante maison de village en pierre avec des belles volumes et une piscine.
Au rez de chaussée deux grandes pièces, donnant une surface de 67m2 d'espace de vie avec la cuisine d'une côté et le salon avec accès au jardin de l'autre côté.
A l'étage trois chambres de 12,5m2, 13,5m2 et 21m2, une salle d'eau avec WC et un WC separé. Sous les combles un immense pièce d'environ 55m2 au sol avec une salle de bain.
Dans le jardin il y a plusieurs terrassses pour s'assoir, une belle collection de plantes et une piscine enterré de 4x6,5. Il y a aussi un atelier de 18m2 actuellement utilisé comme atelier de pôtier relié à l'eau de ville et avec d'electricité pouvant servi comme chambre d'amies ou cuisine d'été et une cabane pour les outils de jardin.
Les performances energétiques sont bonnes en categorie C, il y a du double vitrage partout. La maison est relié au tout à l'égout. La charpente est en bonne état mais il faut prévoir de refaire la toiture en lauzes et l'isolation des combes ce qui est reflectionné dans le prix très raisonable pour cette charmante maison. Notre courtier de Sélection Travaux peut vous accompagner dans les démarches.
Elle est idéalement située au coeur d'une village avec les premières commerces à 50 m, un ecole primaire, une vie associatif dynamique, et tout pret du Vallée du Viaur avec ses randonnées, la pêche, baignades... Et à que 5 minutes du 2x2 voies entre Albi et Rodez.
Une fois renovée elle sera une résidence sécondaire très agréable et facilement loué ou une maison de famille spacieuse ou vous profiterez de la vie de village ET la campagne autour.

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