Maison de village 5 pièce(s), 130m² habitables, CONNAC (12170) 129 000 €

En Exclusivité: venez decouvrir cette maison T5 d'environ 130 m² avec terrasse et jardin, offrant un espace de vie de plain-pied.

Idéalement située au cœur d'un joli et paisible village de la Vallée du Tarn, à seulement 10 mn des services et commerces, cette maison composée d'un grand séjour avec balcon et de 3 chambres (dont 1 en rdc), ainsi que d'un jardin clos et ombragé, sera la résidence principale ou secondaire parfaite pour toute personne recherchant une certaine douceur de vivre.
Constitué aussi d'une petite dépendance d'environ 45 m², ce bien fera le bonheur de tout bricoleur souhaitant y aménager un logement indépendant pour y recevoir la famille, les amis ou aussi des invités si une activité d'accueil est développée.

L'entrée dessert le salon, suivi d’une cuisine aménagée, puis plus loin, une chambre, une grande salle d’eau, un placard type dressing et un WC. Sur ce même niveau, un couloir menant à une nouvelle pièce utilisée comme cuisine d’été avec ouverture donnant sur la terrasse et le jardin.
Au 1er étage, deux autres chambres, puis l’accès aux combles, pouvant être utilisés pour du stockage.
En sous-sol, une cave, puis une remise servant de local technique, ainsi qu’un garage fermé, pour 1 véhicule.

En face, juste séparée par une ruelle quasi privative, une petite dépendance, séparée en 2 pièces, dont une abritant un ancien four à pain, qu’il est possible d’aménager en logement indépendant.
Le jardin est plat et ombragé, idéal pour des repas d’été. Il est également clôturé, facilitant un espace extérieur pour un animal de compagnie.

Plans interieurs sur demande. Visite virtuelle 3D disponible.
DPE en cours.
Chauffage central au fioul (chaudière datant de 2017) + cheminée à foyer fermé type insert.
Double vitrage Alu sur tout le rdc - avec volets roulants manuels - Simple vitrage bois à l'étage.
Isolation panneaux polystyrene par les caves et le garage.
Toiture maison principale en ardoises en bon état (révision 2025) - toiture dépendance en évérite.
TF: 475€ / an.

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