Maison de village 3 pièce(s), 132m² habitables, BROQUIES (12480) 55 000 €

Située au cœur du village de Broquiès, à proximité de tous les services, écoles, et commerces, ainsi que des attraits touristiques de la région de la Vallée du Tarn & du Lac de Villefranche-de-Panat, cette maison d'environ 130m², à rénover, dispose aussi, non loin de l'habitation principale, d'un petit cabanon de 2 niveaux de 2 x 15m² idéal pour stocker des outils et du matériel de jardinage, sur un terrain d'environ 184m² possédant un puits, parfait pour y faire un potager.

Au rez de chaussée, une cuisine, un salon et une salle à manger, séparés par des cloisons pouvant être supprimées afin de créer une jolie pièce de vie de plus de 45m². Ce niveau est complété par une vaste salle d'eau de plus de 6m² pouvant aussi y inclure une buanderie.

Au 1er étage, une jolie chambre lumineuse de 17m², une salle d'eau ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 20m² pouvant être transformé soit en chambre supplémentaire, soit en bureau.

Au 2ème étage, une chambre presque identique à celle de l'étage inférieur, et, séparé par un petit palier, un autre espace supplémentaire aux mêmes dimensions que celui du 1er étage, à aménager aussi (plancher à finir).

Les combles ont été supprimés et isolés à la laine de verre soufflée. Les menuiseries du rez de chaussée et certaines du 1er étage sont en double vitrage PVC. Celles du 2ème étage et des espaces à aménager sont à mettre à jour.
La façade a été restaurée il y a peu de temps, le chauffe-eau est récent.
La toiture en tuiles est en bon état.
Electricité à mettre aux normes, assainissement collectif tout-à-l'égout conforme.
DPE E - GES B

Cet ensemble au grand potentiel, représente une belle opportunité aux primo-accédants et/ou aux investisseurs souhaitant l'utiliser à but locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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