Maison de plage 6 pièce(s), 170m² habitables, SALLES CURAN (12410) 269 000 €

Située en bordure du lac de Pareloup, sur un terrain de 617 m² les pieds dans l'eau et sans vis à vis, maison de 170 m² avec un garage et une cave.
A 2 kms de l'école et du collège, ainsi que de tous commerces et services, à 35 kms de Rodez et de Millau.
Au sous-sol se trouve une cave de 19 m² et un garage de 29 m² qui permet de stocker tout le matériel de nautisme (bateau, pédalo, voile...)
Au RDC une pièce de vie de 62 m² avec poutres apparentes et cheminée en pierre. Attenant une cuisine/SAM de 19 m². Ces 2 pièces communiquent avec la grande terrase d'où l'on bénéficie d'une belle vue sur le lac. Une salle de bains et un w.c indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un hall de 19 m² peut offrir un espace détente, une salle de jeux ou un bureau.
Quatre chambres, un w.c et une pièce pour créer la future salle d'eau parachèvent ce palier.
Côté extérieur, le terrain est bordé par une haie, une rampe de mise à l'eau permet de mettre un bateau à l'eau, et petit plus, il y a de l'eau de source.
Côté technique, maison de 1980 parpaings de 27 à triple cloisons crépis, charpente traditionnelle, couverture en tuiles mécaniques béton de 2006, 20 cm de laine de verre sous le toit, double vitrage d'origine, chauffe-eau électrique de200 L, électricité correcte, pas de chauffage hormis une cheminée ouverte, côté assainissement micro-centrale collective à 6 maisons plus aux normes mais il est envisagé de créer un réseau de tout à l'égout. RDC à rafraichir, étage rénové.
Un bien rare, idéal tant en résidence principale que secondaire, à découvrir sans tarder!

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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