Maison de maître 11 pièce(s), 420m² habitables, MONTAUBAN (82000) 645 000 €

Alexandre Liachenko spécialiste des belles demeures et châteaux a le plaisir de vous proposer dans la superbe région prisée du Sud-Ouest, dans le Quercy Blanc :
Magnifique ensemble Quercynois de 1850 restauré, avec Orangerie aménagée,
Découvrez cet ensemble de charme du XIXe de 420 m², avec des prestations haut de gamme, articulé autour d’un parc remarquable planté d’essences spécifiques
et classé au patrimoine Midi-Quercy, avec des arbres tricentenaires, une très belle vue.
LE + c’est d’avoir le village au dos de la propriété pour les commodités et en façade pour vous ressourcer un magnifique panorama donnant sur la campagne au calme absolu
Proche d’une base de loisirs lac et plage labellisée Pavillon Bleu,
La Maison de Maitre :
Belle hauteur sous plafond avec des éléments de caractère : plafonds, escalier bois, pierres du Quercy apparentes, autant d'éléments mis en valeur par une décoration actuelle et soignée lors de la restauration du bien
En RDC :
Dans le même volume Séjour et accueil de 22 m² Salon et Table d’Hôtes 47 m²
Belle cuisine 22 m²
Avec un accès privé 2 chambres en suite (20 m²21m²) normes PMR
A l’étage :
Pas moins de 5 belles chambres,
Charme et Caractère pour une capacité de 13 personnes et distribuées autour d’un joli Boudoir/Salon de 28 m² avec vue sur le Parc
Pour plus de potentiel un grand grenier isolé de + 150 m²
Les plus :
Chauffage au sol avec pompe à chaleurs Air/Eau
, superbe isolation sous toiture et plancher du grenier,
belles menuiseries double vitrage,
accès internet fibre,
assainissement tout à l’égout,
belle terrasse extérieure devant la vue et joli puits

Le Gite et espace bien être dans l’Orangerie en parfait état, restaurée en gite l’Espace détente en Rdc devant la piscine 8 x 4 avec Spa, coin cuisine, Salle d’eau, WC, salle de massage

Eté comme hiver, de belles soirées en perspective, au cœur de ce domaine alliant intimité et convivialité.

La Situation :
En bordure du village plutôt vivant et dynamique, l’ensemble à pied !
A 20 mn de Montauban
A 30 mn de Cahors
A 20 mn de Caussade
A 1 h de l’aéroport international Blagnac

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