Maison de hameau 6 pièce(s), 165m² habitables, VAYRES (87600) 135 000 €

Cette maison partiellement rénovée est située dans un petit hameau convivial, idéalement situé entre Vayres et Rochechouart.

La maison bénéficie d'une toiture en bon état, d'une isolation et d'un système électrique modernes, du double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Il reste quelques travaux de rénovation, principalement décoratifs.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un séjour, trois chambres et une salle de bains. La cuisine, d'environ 29 m², est agréable et lumineuse et présente de beaux éléments d'origine, dont un mur en pierres apparentes. Un grand séjour attenant à la cuisine est équipé d'un poêle à granulés récemment installé et de grandes fenêtres donnant sur le jardin sur le côté de la maison. Cette pièce nécessite quelques travaux de décoration. Les trois chambres sont toutes de très bonnes dimensions et ne nécessitent que quelques finitions. La salle de bains, récemment installée, ne nécessite que quelques finitions.

À l'étage, une pièce de belle taille pourrait servir de quatrième chambre ou de bureau. Elle est dotée de grands velux qui la rendent agréable et lumineuse.

Les propriétaires actuels disposent déjà des matériaux nécessaires à la rénovation, qui seront inclus dans la vente.

À l'extérieur, une pelouse, bien que modeste, permet de créer un joli jardin avec un coin salon extérieur.

La propriété comprend deux grandes granges. Toutes deux dotées de toitures solides, elles offrent un vaste espace pour divers projets : parking intérieur, atelier, rangement, etc.

Enfin, un petit terrain non attenant, situé juste en face de la maison, est idéal pour créer votre propre potager.

La propriété est située dans un petit hameau du magnifique Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, à proximité des commerces de Vayres et de Rochechouart. Rochechouart est une charmante petite ville dotée d'un magnifique château abritant aujourd'hui une collection d'art moderne. La ville propose un marché régulier, de nombreux commerces et restaurants, plusieurs supermarchés, de bonnes écoles, un cabinet vétérinaire, des activités sportives et des consultations médicales, etc. Un étang de pêche et plusieurs lacs de baignade se trouvent à proximité. L'aéroport international de Limoges est à environ 40 minutes.

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