Maison de hameau 5 pièce(s), 122m² habitables, VAUREILLES (12220) 159 000 €

Belle propriété composée d'une maison de campagne de 122.5m² habitables exposée Sud-Est et sa grange en pierres de pays et ardoise.
Cette grange est composée de deux niveaux de 130m², d'un ancien pigeonnier de 29m² et d'un puit, avec vue sur la campagne Aveyronnaise et sa forêt.

Cette propriété est implantée sur un terrain de 3295m² dans le calme verdoyant d'un petit village, mais reste très proche de toutes commodités.

Le rez de chaussée comprend un hall d'entrée avec son escalier en bois permettant l'accès au premier niveau, une cuisine de 20m² et un séjour/salle à manger de 23m² avec son insert à bois. Sur ce même étage se trouve une salle d'eau avec wc indépendant.

Au premier vous trouverez un bureau de 7.5m² ainsi que 3 chambres de respectivement 12.5/10.8 et 10m², toutes trois équipées de fenêtres double vitrage oscillo battantes exposées Sud Est, pour profiter de chaque lever de soleil. Ce niveau possède également un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'un salon de 12m² donnant sur une terrasse extérieure.
Enfin une partie des combles est aménageable sur environ 40m² afin de créer une surface supplémentaire selon votre convenance.
Cette maison possède un abri à bois de 13.5x2.5m, un atelier adossé à la maison de 27m², et un cellier avec cave pour un total de 22m².
Le chauffage principal de la maison est une chaudière fioul Franco Belge et un insert à bois, l'assainissement individuel sera à créer, et les différents réseaux ont été installés en attente sur la propriété afin de l'individualiser.

A cette belle propriété il peut être ajouté 8200m² de terrain pour les amoureux de grands espaces ou les propriétaires de chevaux. La grange est un énorme plus pour des acquéreurs recherchant la beauté et le caractère de la pierre ainsi que le calme de la campagne.

Cette grange et son pigeonnier peuvent également permettre de créer une résidence secondaire ou un gîte à la campagne de 160m² sur deux niveaux. Cette configuration est un atout majeur pour des acquéreurs souhaitant investir dans de la pierre en vue de créer des locations saisonnières, tout en ayant un espace habitable afin de réaliser la rénovation de la grange en parallèle de la maison.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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