Maison de caractère 8 pièce(s), 411m² habitables, VALENCE D'ALBIGEOIS (81340) 480 000 €

Découvrez cette magnifique maison de caractère, un authentique corps de ferme en forme de U, entièrement rénové, niché au cœur de la vallée du Tarn, à seulement 25 minutes d'Albi. Cette résidence vous offre le mariage parfait entre le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, poutres apparentes et toit en ardoise, et le confort moderne.
La maison principale, d'une superficie d'environ 200 m², se compose d'un séjour lumineux de 62 m² doté de deux baies vitrées qui s'ouvrent sur une généreuse terrasse de 120 m², orientée sud-est. La cuisine ouverte de 17 m² est entièrement équipée. Une vaste entrée centrale, pourvue de placards, mène au salon, à une cuisine d'été, à un atelier et à la partie utilisée comme chambres d'hôtes. Des toilettes avec lave-main sont également disponibles à ce niveau. À l'étage, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant vous attendent. Un spacieux palier d'environ 20 m², actuellement utilisé comme bureau/bibliothèque, offre la possibilité d'être transformé en une troisième chambre selon vos préférences.
La partie ayant servi de maison d'hôtes, d'environ 175 m², se compose d'une cuisine équipée fermée, d'un séjour préservant son authenticité avec ses poutres apparentes, un plafond en châtaignier et de belles tomettes au sol, le tout agrémenté d'un poêle à bois. À ce niveau, vous trouverez également un cellier avec un puits recevant les eaux de pluie et une salle de rangement. Au total, il y a quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, prêtes à accueillir à nouveau des hôtes, votre famille ou vos amis. Une de ces chambres se trouve au rez-de-chaussée, tandis que les trois autres grandes chambres sont situées à l'étage.
Vous disposerez de plus des dépendances pratiques, dont un atelier d'environ 30 m² attenant à la maison, un espace de stockage pour le bois et un appentis pour vos outils de jardin. Le terrain attenant, d'environ 3600 m², est relativement plat et comporte un potager ainsi qu'un puits. De cette propriété, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la vallée du Tarn, sans aucun vis-à-vis.
La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et le double vitrage est présent partout. Les toitures sont en excellent état, et l'ensemble de la propriété est méticuleusement entretenu.
Idéalement située en position dominante dans la paisible vallée du Tarn, cette propriété n'est pas isolée, et elle est proche d'Ambialet, Valence d'Albigeois, Saint-Juéry et Réquista. De plus, elle se trouve à seulement 25 minutes de la cité épiscopale d'Albi et à 1h15 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.

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