Maison de caractère 6 pièce(s), 192m² habitables, SANVENSA (12200) 299 000 €

Cette propriété en pierre a été récemment rénovée et n'exige pas de travaux impératifs.
Située au calme dans la campagne, elle se trouve à moins d'un quart d'heure de Villefranche de Rouergue, d'un accès facile.Un village avec école et boulangerie est à 1 km.
Saine et bien exposée, la maison est lumineuse et offre des pièces de grand volume.
Un bel escalier en pierre qui se poursuit par un balcon couvert puis par une terrasse -couverte également- mène à la maison. On entre alors dans un vaste séjour avec une souillarde : l'ancienne cuisine. La cuisine moderne et spacieuse se trouve à droite. Elle dispose d'un îlot central et d'un piano de cuisson. A gauche du séjour, une grande pièce, actuellement chambre, est surmontée d'une mezzanine très lumineuse.
Du séjour, un escalier mène à l'étage supérieur où un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain spacieuse qui offre à la fois une douche et une baignoire.
Le bas de la maison comprend plusieurs caves (près de 120 m²) dont une cave à vin voûtée.
Un sécadou, placé contre le portail d'entrée, offre un espace de rangement.
Le chauffage est produit par un poêle à granulés ainsi que par des radiateurs électriques. A noter que la maison dispose d'une double installation bois et granulés.
La maison est reliée à la fibre.
L'électricité et le toit ont été refaits récemment. Les portes et fenêtres en alu et double vitrage sont récentes. L'assainissement est conforme.
La propriété bénéficie d'un puits. Le terrain, de plus de 1800 m², comprend un verger et un espace permettant de garer plusieurs véhicules.
Le terrain est piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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