Maison de caractère 4 pièce(s), 160m² habitables, PAUSSAC ET SAINT VIVIEN (24310) 240 000 €

Une belle maison de bourg de 150m² habitable avec belle piscine de 5/10 m, un garage et des hangars, située dans le triangle Mareuil/Brantôme/Ribérac. Un petit ruisseau coule de long de la propriété.
Le tout sur un terrain plat et arboré de 1900 m² dans un petit hameau très calme avec des voisins proche mais aucun vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un débarras de 22 m².
Au premier étage, une vaste pièce de vie de 50 m² entourée de spacieuses baies vitrées (avec volets électriques) donnant sur la verdure, une grande cuisine aménagée avec cheminée, donnant sur un petit balcon en pierre.
En plus on y trouve une chambre de 18 m², une salle d’eau et un bureau.
La propriété dispose de panneaux photovoltaïques dont la revente du surplus rapporte environ 1000 euros par an. Elle dispose également d'une clim réversible, du double vitrage avec huisseries en bois et PVC, d'une cheminée, d'une chaudière au fioul et d’une isolation récente.
Trois hangars ouvert de 30, 30 et 70 m² et d'un cabanon de jardin de 10 m² s’joutent à ce bel ensemble de bâtimets.
Une belle propriété de caractère, avec tous le confort moderne, parfaite pour une famille d’artisan, des artistes, des brocanteurs, des paysagistes, etc. dans un secteur géographique très intéressant.

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