Maison de caractère 5 pièce(s), 142m² habitables, MALBOSC (07140) 295 000 €

Maison en pierre indépendante située dans un hameau typique du XVIIIe siècle, à quelques kilomètres du petit village de Malbosc en Ardèche. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur les collines environnantes, et même jusqu’au Mont Ventoux.
La maison propose 142 m² habitables - répartis sur quatre demi-niveaux, auxquels s’ajoutent environ 4 m² au-dessous de cette hauteur. La toiture en lauzes et les éléments en pierre ont été conservés dans le cadre d’une rénovation respectueuse de l’authenticité du bâti. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente, distribuant la chaleur dans l’ensemble de la maison.
La pièce de vie principale de 42 m² comprend une cuisine ouverte et une salle à manger très lumineuse, grâce à de grandes ouvertures orientées plein sud. Le salon de 34 m² dispose d’un plafond haut et d’une mezzanine. La chambre principale fait 18 m², avec point d’eau et climatisation réversible. Une seconde chambre (10,9 m²) comprend un coin douche. Une troisième pièce d’environ 8 m² peut faire office de bureau, chambre d’appoint ou d’espace de rangement, avec possibilité d’extension.
L’accès à la terrasse de 13,3 m² se fait directement depuis la cuisine. Le terrain de 520 m² est attenant et alimenté par une source naturelle, pratique pour l’arrosage du jardin.
Située au calme, mais non isolée, cette maison peut convenir en résidence principale ou secondaire. Accès par petite voie communale, proche de beaux chemins de randonnée balisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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