Maison de caractère 8 pièce(s), 191m² habitables, LA ROCHEFOUCAULD (16110) 279 000 €

Dans un petit hameau à 10 km de La Rochefoucauld, au bout d’un petit chemin de campagne, une belle Charentaise authentique du 18ième avec 3 gîtes et une grange, le tout dans un parc avec des arbres fruitiers de 3.500 m2.
Le portail d’entrée en fer forgé ouvre sur une cour fermée qui donne accès à la grande maison d’habitation et les trois gîtes.
La maison d’habitation, surface habitable de 190 m2, sur deux niveaux, avec beaucoup d’éléments d’époque :
Au RDC (100m2): une entrée avec toilette, un beau salon avec cheminée, une grande cuisine équipée avec la salle à manger (43 m2) avec cheminée/poêle, une buanderie et un débarras.
A l’étage (100m2): une première chambre (26 m2) avec en suite sa salle de bain, une deuxième et une troisième chambre qui partagent une salle d’eau, un palier et un dressing.
Un escalier mène aux combles de 62 m2.
Une petite cave accessible par l’extérieure.
Chauffage au fioul, fenêtres en bois survitrage, toiture révision récente, assainissement non conforme.

Les trois gîtes (38m2, 34m2, 30m2) ont une distribution identique. :
Une pièce de vie avec coin cuisine, salle d’eau et une mezzanine avec chambre.
Double vitrage, isolation récente, toiture en bon état.
Les 3 gîtes partagent une buanderie commune.

La grange (120 m2) qui se situe entre la maison d’habitation et les 3 gîtes est entièrement à rénover (toiture à refaire).

Un bel ensemble de standing qui nécessite quelques rafraîchissements dans la partie habitation, une rénovation de la grange, un système de chauffage plus moderne et plus d’isolation. Mais habitable de suite, et prêt à recevoir des hôtes !!

• Tweet