Maison de caractère 5 pièce(s), 234m² habitables, FIGEAC (46100) 440 000 €

A 15 minutes de Figeac et 5 minutes de Capdenac centre ville, très belle maison de maître en pierre rénovée avec grange et dépendances.

Située dans un charmant petit hameau, cette maison en pierre vous séduira par son caractère et son fort potentiel d’aménagement. Construite sur un vaste terrain de plus d’1,2 hectare, elle offre de nombreuses possibilités d’extension ou de transformation, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

En effet, la bâtisse principale dispose de plus de 200m² de combles aménageables et s’accompagne de plusieurs dépendances :

=> Une grange sur deux niveaux (2 x 65 m²)
=> Un garage ouvert / hangar d’environ 100 m² pour garer diverses véhicules et/ou tracteurs
=> Une ancienne porcherie avec une terrasse couverte attenante (coin barbecue)
=> Plusieurs petites annexes (maisonnettes, anciens clapiers, four à pains...)

Avec 234m² de surface habitable entièrement rénovés, la maison d'habitation se compose de :

=> au RDC : 1 entrée, 1 buanderie, 1 cellier, wc indépendant et 1 grande pièce (+ 43m²)

=> à l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, wc indépendant, 1 salle à manger (+ 32m²), 1 salon avec une souillarde et un ancien cantou (+ 43m²) et 1 cuisine entièrement équipée (environ 30m²).

Avec son terrain, ses beaux volumes, ses dépendances et son potentiel restant d'agrandissment, cette maison est un produit recherché sur le marché immobilier actuel.

Ses points forts :
=> Grands volumes
=> Rénovation de qualité
=> Combles aménageables
=> Potentiel à développer (grange)
=> Qualité du bâti (pierres)
=> Environnement calme et paisible
=> Fontaine (source)

Pour les amoureux de la pierre cette maison est idéale pour une grande famille, un gîte ou une activité artisanale. Avec son beau terrain arboré, cette maison fera le bonheur de tous ceux qui souhaitent habiter dans une maison de caractère entre Figeac et Capdenac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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