Maison de caractère 5 pièce(s), 120m² habitables, CORN (46100) 265 000 €

A 15 minutes de Figeac, dans un écrin de verdure, au calme et isolé, cet enclos quercynois est une perle rare... Composé d'une maison d'habitation de 120m² environ, d'une grange de 180m² sur 2 niveaux, d'une maisonnette de 13m² en pierre et d'un terrain de plus de 3000m², cette propriété n'attend plus que vous pour terminer les travaux déjà entamés...

La maison d'habitation (ancienne quercynoise avec pigeonnier) développe une surface habitable de près de 120m² et se compose de :
- une pièce à vivre avec un cantou traditionnel et un évier en pierre,
- une cuisine entièrement refaite en 2020 avec un ancien four à pains traditionnel (actuellement hors d'usage),
- trois chambres (dont une en RDC et un potentiel d'agrandissement avec plans disponibles lors des visites)
- deux salles d'eau,
- deux wc,
- un dégagement/mezzanine
- une cave.

La maison a été construite sur le rocher et a gardé beaucoup d'éléments d'époque tels que le cantou, l'évier en pierre, le four à pains, certains parquets, une cazelle sur le terrain, etc.

La toiture a été refaite et isolée en 2020 et beaucoup de rénovations intérieures y ont été réalisées depuis (tel que l'ensemble des menuiseries en double vitrage et aluminium). Ancien DPE de 2019 : vierge. Nouveau DPE en cours.

La propriété comprend plusieurs dépendances :

- une maisonnette en pierre (13m² au sol + petite mezzanine)
- une grande et belle grange en pierre sur 2 niveaux (2*90m²)
- un espace buanderie

Le terrain de 3075 m² est ceinturé de murs en pierre et dispose d'une très belle vue sur la campagne avoisinante.

La piscine, construite dans les années 80 n'est malheureusement plus en service et demandera une remise en état nécessitant des travaux (selon les goûts de chacun).

Pour les amoureux de la pierre, il reste encore certains travaux à finaliser afin d'exploiter tout le potentiel de ses dépendances mais cette propriété, idéalement située, conviendrait parfaitement à tous ceux qui veulent se lancer dans une activité de gîtes ou chambres d'hôtes.

Au coeur d'un environnement calme et préservé dans la vallée du Célé, ce bien n'attend plus qu'une famille désireuse de vivre dans un petit havre de paix qui a su garder son charme d'antan.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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