Maison de caractère 4 pièce(s), 187m² habitables, BERTHOLENE (12310) 589 000 €

Exposée plein sud, lumineuse, magnifique ancienne maison en pierre, datant des années 1900, surface habitable de 187 m2, toitures et charpentes refaites, (30/10/2016), avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir.
Installée sur un terrain aménagé et clôturé de 1634m2, alimenté par un forage (abri voiture, potager, serre de 15 m2, poulailler, chalet de 15m2, bassin carpes koi, cuisine d'été et barbecue),
cette maison familiale vous séduira par sa situation proche des commodités (école, centre médical, bibliothèque,etc...) Rodez à 20 mn Montpellier à 2h.
Le hall d'entrée dessert à droite une cuisine aménagée de 46 m2 avec une cuisinière à bois et four intégré, une salle à manger.
À gauche un salon de 36 m2, une cheminée insert, abrite une salle d'eau style romain, douche 2 vasques et un WC.
Un plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs en fonte aux étages, sont alimentés par une chaudière à granulés.
Une mezzanine servant de bureau, coin jeux ou lecture pour enfants, surplombe le tout.
Un authentique escalier en bois (pièce maîtresse de la bâtisse), permet d'accéder au 1er niveau.
Vous y trouverez une chambre parentale de 29 m2 avec sa salle d'eau (douche, 2 vasques. WC), un dressing et un coin bureau, couture....
Nichée au second niveau, les combles aménagées donnent accès à 2 lits pour enfants, une chambre, un coin jeux, lecture, une salle d'eau (douche, lavabo et WC).
Le tout a été rénové avec des matériaux nobles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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