Maison de campagne 6 pièce(s), 145m² habitables, TANUS (81190) 329 000 €

Une atmosphère de rêve, imaginée par une décoratrice professionnelle, pour cette magnifique maison de campagne avec vue dégagée et piscine. Vendue entièrement meublée, elle offre tout le confort nécessaire pour profiter de vacances en toute sérénité. Située à seulement 5 minutes d’un village avec commerces et gare, sans vis-à-vis et au bout d’un chemin sans issue, elle garantit calme et intimité.

La maison développe 146 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée et superbe parquet en châtaignier, une entrée centrale avec WC et vestiaire, ainsi qu’une cuisine spacieuse et entièrement équipée ouvrant sur une terrasse privative à l’arrière de la maison et l’espace piscine.

Au premier étage, deux suites parentales de 24 m² et 31 m² disposent chacune de leur salle de bains/douche/WC et de nombreux rangements élégamment intégrés, avec des portes chinées chez des brocanteurs. Dans toute la maison, chaque détail de décoration et de quincaillerie a été soigneusement sélectionné, offrant un véritable plaisir à découvrir.

Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée de 16,5 m² au sol, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, une salle de douche/WC, ainsi qu’une quatrième grande chambre de 27 m² au sol, actuellement utilisée comme salle de cinéma / salon.

Le sous-sol de 55 m², où se trouvent la chaudière et les installations de la piscine, offre encore de généreux espaces de rangement.

La piscine au sel de 9 x 5 m, entourée d’une terrasse en bois installée en 2024, bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle est équipée d’un volet de sécurité et d’un système de dosage automatique du sel et du pH. Le jardin, entièrement clôturé, est conçu pour un entretien facile et comprend un verger avec différentes essences d’arbres fruitiers.

Sur le plan technique, la maison a été entièrement rénovée en 2005. Elle est équipée d’une chaudière centrale au gaz, d’une toiture en ardoises de 2005 bien isolée, de murs en pierres apparentes et de menuiseries en bois avec simple vitrage. La fosse septique est à remettre aux normes.

Idéalement située à la limite des départements du Tarn et de l’Aveyron, à 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi, et à 5 minutes du village de Tanus (épicerie, pharmacie, banque, gare SNCF, école), ainsi qu’à 6 km de Pampelonne (boulangerie, épicerie, médiathèque). Carmaux, avec ses restaurants, commerces et son marché du vendredi très animé, se trouve à 15 minutes, tout comme Albi à 25 minutes, célèbre pour sa cathédrale en briques rouges, le musée Toulouse-Lautrec et son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. À proximité, vous découvrirez également la vallée du Viaur et ses nombreuses balades, Monestiés, Cordes-sur-Ciel, Rodez (avec aéroport) et Belcastel. L’aéroport de Toulouse est accessible en 1 h 15.

DPE en cours de ealisation - visite virtuelle disponible

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