Maison de campagne 9 pièce(s), 275m² habitables, FLEURANCE (32500) 690 000 €

Entre Fleurance et Lectoure : Le Charme de la "Petite Toscane"

Prestigieuse Propriété de Caractère | Parc de 1 Ha | Piscine & Gîte

Située sur la commune de Fleurance, cette demeure est un véritable refuge de sérénité. À seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, marchés réputés, écoles) de Fleurance et de Lectoure, elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis.

Un Environnement Exceptionnel
Implantée sur un terrain d'un hectare, la propriété surplombe les vallons gersois. La vue sur la silhouette de Lectoure rappelle chaque jour pourquoi cette région est surnommée la "Petite Toscane".

La Maison Principale : Élégance et Modernité
Rénovée avec une esthétique sobre et des matériaux de qualité, la maison dégage une atmosphère douce et chaleureuse :

Vaste espace de vie : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour recevoir. La cheminée et les tons neutres renforcent l'esprit "cosy".

Espaces nuit : 3 chambres spacieuses à l'étage et un second niveau dédié à un espace de vie supplémentaire (salle de détente, bureau ou atelier).

Confort thermique : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC).

Extérieurs et Dépendance
Espace Détente : Une grande terrasse exposée plein Ouest pour prolonger vos soirées face au coucher de soleil, ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée.

Le Gîte : Une unité indépendante idéale pour un projet de location saisonnière (très porteur dans le secteur) ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.

Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation contemporaine et un emplacement stratégique à mi-chemin entre deux des villes les plus dynamiques du Gers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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