Maison de campagne 5 pièce(s), 134m² habitables, AZERABLES (23160) 147 500 €

Rénovée avec un goût exceptionnel, cette sublime et spacieuse maison de campagne de 3 chambres est située dans un joli hameau, à seulement quelques minutes d'Azerables et de ses nombreuses commodités - bar, restaurants, boulangerie, supérette, pharmacie, etc. à seulement 15 minutes de la ville médiévale de La Souterraine avec son marché de producteurs, ses restaurants, ses supermarchés, sa gare, la ligne Paris Toulouse et toutes les autres commodités. Un accès rapide à Limoges et à son aéroport en 45 minutes par l’autoroute A20.
Nous trouvons que le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert de 34m2 avec un salon de 20m2 et une salle à manger de 14m2. Les hauts plafonds et les portes-fenêtres donnant sur les jardins avant et arrière et l'utilisation intelligente de couleurs subtiles font de cette maison de campagne un lieu de vie agréable. Charpente et pierres apparentes cette pièce bénéficie également d'un poele à granulés ultramoderne avec commandes électroniques, coûte 5 000 euros.
La cuisine couvre la longueur de la maison et offre une fois de plus des portes à l'avant et à l'arrière avec des fenêtres sur le côté offrant beaucoup de lumière. Encore une fois avec de hauts plafonds et des poutres en bois peintes se marient bien avec le four Falcon.
Equipée de qualité, d'un plan de travail bien planifié et d'un grand espace pour le grand réfrigérateur / congélateur, table, chaises et canapé. La nouvelle chaudière mixte au gaz est logée dans une armoire haute à l'arrière, qui offre également un espace de rangement supplémentaire pour la planche à repasser, etc.
De la cuisine, nous empruntons l'escalier en bois massif pour accéder au 1er étage avec la chambre principale 17m2 et une salle de bains en-suite. Des hautes fenêtres à trois panneaux et des hauts plafonds confèrent à cette pièce une atmosphère lumineuse, spacieuse et aérée. Un revêtement de sol en vinyle à click traverse également la chambre et la salle de bain de 10 m2, où se trouve une jolie salle de bains avec douche, WC, etc.
Par un petit escalier, nous trouvons un couloir avec un sol en chêne massif donnant sur 3 pièces bien aménagées.
La chambre couvre toute la longueur de la maison, des plafonds voûtés, 2 velux à l'avant et à l'arrière de la maison, le sol en chêne massif se prolongeant dans toute la pièce. Encore une fois, des poutres apparentes et 2 radiateurs avec amplement d'espace pour avoir aussi un petit bureau par exemple.
La chambre 3, de 13 m², est une jolie chambre double avec plafond voûté, 1 velux, un nouveau revêtement de sol en vinyle clic de qualité et un radiateur. La 3ème piece étant une grande salle d’eau de 10m2.
Le vaste jardin est magnifique mais complètement sans vis à vis. Plusieurs espaces paysagers, aires de repos et un potager bien établi, système de rotation du compost, polytunnel. Tout simplement idyllique.
Enfin, cette maison bénéficie non seulement d’une poele à pellets performant du salon, mais est entièrement équipée de doubles vitrages récents et de portes extérieures de qualité. Il y a aussi un récent réservoir de gaz souterrain desservant le système de chauffage central au gaz et des radiateurs modernes. Comme mentionné précédemment, la chaudière mixte a 6 mois, fabricant Weissmann, donnant de l’eau chaude à la demande, coûtent 1 200 euros.
Les contrôles de diagnostic ne montrent ni plomb ni amiante et la fosse septique était conforme à la norme lors des tests de 2013 et il n'y a eu aucun changement de réglementation depuis.
Avec cette maison, vous bénéficiez certainement du confort des bons voisins tout en bénéficiant du calme absolu et du sentiment d'espace et de tranquillité.
Cette maison offre un emplacement vraiment privilégié à seulement 10 minutes avec plusieurs villes locales. Accès facile aux lacs - Le lac Eguzon à 20 minutes offre ses plages, ses toboggans et ses attractions touristiques. L'aéroport de Limoges est à 45 minutes; la ville de La Souterraine est à 10 minutes et vous aurez tous les services et magasins dont vous avez besoin.
C'est vraiment une merveille à voir absolument à un prix avantageux.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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