Maison 7 pièce(s), 141m² habitables, DAX (40100) 397 000 €

Agréable maison de plain-pied de 141 m2 édifiée sur un terrain plat d'environ 1000m2 offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle.

Située dans une résidence calme à Tercis-les-bains proche de Oeyreleuy, à 10 minutes seulement du centre ville de Dax et proche de toutes les commodités.

La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité.

L'espace nuit comprend quatre chambres, une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau et dressing. Cette suite a été intelligemment aménagée pour répondre aux besoins de la propriétaire, assistante maternelle, offrant ainsi une flexibilité d'usage appréciable.

Un garage aménagé en buanderie, un cellier, ainsi qu'un grand jardin complètent l'ensemble, sur une parcelle facile à entretenir.

Côté confort et équipements :

-Portail sécurisé avec visiophone

-Chauffage par pompe à chaleur gainable, avec thermostat central et réglage individuel par pièce

-Chauffe-eau thermodynamique

-Carport extérieur et plusieurs places de stationnement

La maison est située dans une résidence calme, à quelques minutes de Dax, à proximité des commodités et au cœur d'un secteur en plein développement, notamment avec le projet du nouveau golf de Dax, renforçant son potentiel patrimonial.

Une légère nuisance sonore aux heures de pointe, liée à la proximité d'un axe passant, est à noter, tout comme quelques finitions esthétiques à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à moindre coût.

Un bien confortable, fonctionnel, économe en énergie et quasi clé en main, représentant une excellente opportunité à ce prix sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement pérenne.

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