Maison 11 pièce(s), 248m² habitables, CIVRAY (86400) 421 900 €

Cette magnifique grange, entièrement rénovée avec goût, offre des vues panoramiques à couper le souffle, une superbe piscine de 10m x 5m et se trouve au cœur d’un terrain paysager de plus de 3 100 m².

En entrant par les grandes portes vitrées, vous découvrez une spectaculaire pièce à vivre avec cuisine/salle à manger en double hauteur, dotée d’un chauffage au sol et d’une belle mezzanine ouverte à l’étage. Cet espace lumineux mène à une cuisine haut de gamme avec îlot central, piano de cuisson, grand réfrigérateur/congélateur et un accès direct à une terrasse couverte – parfaite pour les repas en plein air.

À côté de la cuisine se trouve une vaste buanderie avec de nombreux rangements intégrés ainsi qu’un WC séparé. Des portes vitrées intérieures mènent à un salon spacieux et accueillant avec poêle à bois, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine.

Le rez-de-chaussée comprend également un grand bureau (pouvant servir de cinquième chambre) ainsi qu’une superbe véranda avec sa propre terrasse en bois – un espace idéal pour admirer la vue panoramique sur la campagne environnante.

À l’Étage
L’étage comprend une suite parentale avec dressing (doté de grands placards avec portes miroir) et une salle d’eau privative spacieuse avec double vasque et WC. Trois autres chambres doubles, pleines de charme avec murs en pierre et poutres apparentes, complètent cet étage. Une salle de bain familiale luxueuse offre une baignoire sur pieds, une grande douche, un lavabo et un WC.

Prestations Supplémentaires
Toiture, isolation, gouttières neuves (2024) et conduit de cheminée (2025). Poêle à bois connecté au chauffage central. Radiateurs électriques allemands haut de gamme dans les pièces principales. Double vitrage et internet fibre optique dans toute la maison

Espaces Extérieurs
À l’avant de la maison, une grande terrasse est idéale pour recevoir. Le portail ouvre sur une cour avec de nombreuses places de stationnement. Le jardin paysager entoure la maison et comprend une superbe piscine avec traitement automatique et couverture de sécurité, une jolie maison en bois pour la piscine, deux dépendances supplémentaires avec électricité, une serre et des carrés potagers.

Situation
Située dans un cadre paisible avec des vues panoramiques sur la campagne, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de la ville animée de Civray, avec ses commerces, cafés, restaurants, écoles et services médicaux. La ville de Poitiers, avec son aéroport et ses vols directs vers le Royaume-Uni, est à moins de 45 minutes.

Il s’agit d’un bien d’exception, alliant charme de la campagne et confort moderne – idéal comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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