Maison bourgeoise 9 pièce(s), 480m² habitables, SAINT MARD (17700) 560 000 €

Belle maison spacieuse située dans un terrain clos privé. Pleine de charme et de caractère.
Gare TGV de Surgères à seulement 10 minutes, La Rochelle et la côte Atlantique à moins de 30 minutes en voiture.

La propriété se compose de...
Porche à l'arrière donnant accès au premier salon et à la cuisine.
Premier salon avec poêle à bois dans une jolie cheminée en pierre.
Salle à manger avec joli sol carrelé, avec escalier en bois menant au premier étage.
Porte donnant sur une grande salle de loisirs avec une immense cheminée à foyer ouvert et une mezzanine. Portes doubles à l'avant, porte sur le côté. Actuellement utilisée comme bar et salle de réception. Escalier menant à la mezzanine.
Deuxième salon offrant un espace de détente paisible, à côté du hall d'entrée principal.
Entrée principale avec placard pour ranger les vêtements.
Chambre 1, avec un joli sol carrelé. Cheminée à bois.
WC
Salle d'eau, avec double vasque, douche intégrée et placards de rangement.
Cuisine arrière avec éléments de cuisine de style galère.
Cuisine en L, pièce centrale de la maison donnant accès à différentes pièces.

Premier étage...
Mezzanine ouverte donnant sur une grande pièce. Actuellement utilisée comme atelier.
Passage en mezzanine menant aux chambres avec rangements sur les côtés, donnant sur le premier salon.
Chambre 2, avec un beau parquet.
Chambre 3, avec des placards à miroirs sur un mur. Menant à une salle de douche et de bain attenante de bonne taille avec double lavabo.
Chambre 4, avec vue sur la terrasse arrière.
Chambre 5, avec vue sur la terrasse arrière.
Salle de sport à l'arrière.
Salle de bains, avec douche à l'italienne, lavabo et wc.
Placard/débarras.
Vestibule donnant sur la chambre 6.
Chambre 6, avec salle de douche et WC attenants.

Porte donnant sur la piscine chauffée depuis la cuisine. Cet espace est équipé de portes coulissantes donnant sur la terrasse arrière. Petite mezzanine à l'arrière, avec une salle des pompes en dessous.
Garage et atelier au bout de l'allée, avec un autre débarras/atelier à droite.
Beaux jardins matures avec serre, allée pavée, parking près des portails électriques à l'avant.
Jardin à l'avant avec un petit étang enjambé par un pont en bois décoré.
Petite entrée fermée menant à la porte d'entrée.

Studio gîte dans le coin du jardin, avec un salon/cuisine d'un côté et une salle d'eau à gauche. Espace détente privé à l'avant.

Une magnifique propriété qui ferait une maison familiale idéale, ou une résidence secondaire près de la côte et de la gare TGV.
La propriété sera vide pour la vente.

Une occasion unique d'acquérir une propriété unique.

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