Maison bourgeoise 8 pièce(s), 240m² habitables, LECTOURE (32700) 475 000 €

Dans un des plus beaux sites du Gers, entre Lectoure et Condom, le village est une halte importante sur le Chemin de St Jacques (Voie du Puys-en-Velay). Doté d'une belle architecture traditionnelle, le village surplombe les vallonnements du Gers vers les Pyrénées. La maison située dans la rue principale, à quelques pas de l'église, est bâtie sur les murs en pierres et bénéficie de vues exceptionnelles et ininterrompues au sud. Belle et imposante construction en pierres dans la tradition des maisons bourgeoises de la région, elle est à la fois simple et élégante.
Accessible de la rue par un petit perron, la maison comprend :
- Au rez-de-chaussée, une grande entrée traversante N/S distribuant 4 pièces avec belle hauteur sous plafonds: deux chambres dont une avec point d'eau et wc, un salon au sud et une grande cuisine à l'ancienne (évier en pierre, réserve d'eau et cheminée fonctionnelle). Du hall, escalier en pierres vers les caves et les deux étages supérieurs. Porte-fenêtre vers la partie haute des extérieurs (balcon et terrasse ensoleillée).
- Au premier étage, palier traversant N/S, trois chambres et une salle de bains familiale avec wc.
- Au dessus, immense grenier avec charpente splendide qui pourrait être aménageable en partie.
- Les caves à même la roche sur laquelle la maison est bâtie, sont magnifiques. L'une d'elles qui ouvre sur le jardin, dispose d'une belle cheminée ancienne et peut être utilisée comme cuisine d'été.

Le jardin est joliment planté de roses et d'une treille en particulier. Il dispose entre autres raretés, d'une source formant un petit bassin couvert protégé par une grille ancienne. Petit four à pains.

La maison a conservé les élements anciens d'origine (cheminées, plafonds, moulures, parquets) qui lui confèrent un charme désué incontestable. Elle est en bon état général mais a besoin de quelques travaux pour lui redonner son lustre passé (en particulier, chauffage adapté).

Les vues sont à couper le souffle, la maison étant orientée au sud, dominant la belle campagne environnante vers la chaîne des Pyrénées.

A proximité du village qui voit passer tous les jours les pélerins et marcheurs, avec un petit café/épicierie très actif, nombreux sites d'intérêt : Lectoure, La Romieu, Condom.

POUR TOUTE INFORMATION ET DEMANDE DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE : 05 62 29 59 57

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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