Maison 5 pièce(s), 85m² habitables, AUMAGNE (17770) 111 000 €

Voici une propriété avec un réel potentiel. Située dans un village calme à seulement 8 minutes de Matha et 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély, elle offre de l’espace, du caractère et la possibilité de créer une belle maison dans la campagne charentaise.

La maison se trouve sur une parcelle entièrement close d’environ 1000 m², sans vis-à-vis. Un jardin central, plusieurs dépendances et des arbres matures ajoutent du charme et ouvrent de nombreuses possibilités. Une seconde parcelle attenante, d’environ 3800 m², offre encore plus d’espace pour un grand jardin, des animaux ou d’autres projets extérieurs.

L’agencement actuel comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine, un salon/salle à manger séparé, trois chambres, une salle de bains et des WC. Une des dépendances attenantes pourrait être intégrée à l’espace habitable. Un grenier isolé d’environ 50 m² offre également un beau potentiel d’aménagement.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage (bois à l’étage), et l’assainissement se fait actuellement par fosse septique. Le tout-à-l’égout est désormais disponible dans le village, avec un point de raccordement déjà installé à l’entrée de la propriété.

Une belle opportunité pour ceux qui ont de la vision — que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet à transformer en un lieu vraiment unique.

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