Maison 3 pièce(s), 107m² habitables, AULNAY (17470) 185 000 €

Située à seulement 1 km d'Aulnay-de-Saintonge, cette maison économe en énergie et facile d'entretien offre un espace de vie confortable au rez-de-chaussée avec un grand potentiel d'agrandissement. Entièrement rénovée très récemment, elle déborde de charme et comprend deux chambres de bonne taille, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau au rez-de-chaussée si vous le souhaitez. L'intérieur est lumineux et moderne, bénéficiant de double vitrage partout et de volets électriques programmables, garantissant à la fois confort et sécurité.

La cuisine spacieuse et équipée s'ouvre sur un salon accueillant avec un poêle à bois, parfait pour les journées et les nuits d'hiver, et des radiateurs électriques à faible consommation d'énergie pour plus de confort dans toute la maison. Le chauffage et l'isolation ont été soigneusement modernisés afin de maintenir des coûts de fonctionnement très bas. L'une des caractéristiques remarquables de cette maison est le grenier isolé de 150 m² situé au-dessus, déjà prêt à être aménagé en espace de vie supplémentaire, salle de sport, salle de jeux ou espace polyvalent pour les réunions de famille et les réceptions.

À l'extérieur, le jardin de 700 m² est facile à entretenir et comprend de petits toits, un puits (parfait pour y raccorder une pompe pour l'arrosage) et un grand garage double avec porte électrique. Le raccordement au tout-à-l'égout est en place, ce qui ajoute à la tranquillité d'esprit.

Située à quelques pas (1 km) des commerces de proximité, des écoles, d'un supermarché et du marché bihebdomadaire d'Aulnay, la propriété offre un équilibre parfait entre la commodité de la vie au village et l'intimité et l'espace.

Un choix idéal pour tous ceux qui recherchent une maison prête à emménager, une résidence secondaire ou un investissement locatif, sans travaux de rénovation à prévoir et avec tout le confort moderne.

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